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Natur genießen - Wohnen- und Ferien in der sanierten Reetkate
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 5000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1806
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 400.64 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Reetkate - saniert als ansprechendes Wohn- oder Ferienhaus in landschaftlich reizvoller Lage.
Alte Schönheit erhalten, moderne Akzente setzen. Dies gelang mit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung der ca. 1806 erbauten historischen Reetkate. Die im Jahr 1998 durchgeführten Maßnahmen beinhalteten auch die Eindeckung mit Reet und u.a. den Einbau von optisch ansprechenden Holzfenstern. Auf Details wie die Pferdeköpfe am Dach wurde geachtet.
Ausstattungsbeschreibung
Modernen Wohnkomfort - werden Sie nicht vermissen. Behaglichkeit - garantiert der rustikale Kamin. Entspannung - ist garantiert. Aktuell werden die Bäder hochwertigst saniert.
Lage
Lassen Sie Ihren Blick über weite Wiesen und Wälder schweifen, fühlen Sie sich willkommen und entspannt in einem kleinen idyllischen Ort - Pantow - auf der Insel Rügen. Die Ortschaft befindet sich nur ca. 5 Kilometer südwestlich vom Ostseebad Binz. Binz und seinen feinen Sandstrand erreichen Sie auf einer kurzen Radtour durch die Natur in 20 Minuten, oder mit dem PKW in schnellen 5 Minuten. Genießen Sie die Ruhe, Nutzen Sie die vielen Rad- und Wanderwege, erleben Sie die Ostsee von Ihrer schönsten Seite.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Großzügig, annähernd gleichmäßig geschnitten und mit unverbaubarem Naturblick. Im vorderen Bereich mit dem Wohngebäude nebst separatem Ferienhaus (ca. 40m²) bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Doppelcarport, ein Hundezwinger und eine gemütliche Grillecke. Der kleine Hofbereich ist ansprechend mit Natursteinen gepflastert. Im hinteren Grundstücksteil erleben Sie Natur auf weiter Wiese.
Bauweise:
Die Gebäude sind in ortstypischer historischer Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Büro, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer vor.
Nutzung:
Ideal als Ferienhaus, Wohnsitz - und / oder jeden der individuell leben möchte.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.