Stadthaus zum Wohnen und Arbeiten in der Hofer Innenstadt

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 60 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 60 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einem guten, gepflegten und modernisierten Zustand. Das Erdgeschoss ist der einzige Bereich, der sich noch nicht 100%ig präsentiert und wo Modernisierungen in überblickbarer Größenordnung notwendig sind. Da sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und die 3 Schlafräume in den oberen Etagen befinden, würde dies aber einem sofortigen Bezug nicht im Wege stehen und man könnte Nach und Nach hier tätig werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine ansprechende Dachterrasse. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Wir empfehlen allen Interessierten eine Besichtigung des Hauses, welches aktuell leer und unvermietet ist. Aus unserer Sicht ist das Haus auch sehr gut zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet, weil das Erdgeschoss sich als Büro oder kleines Ladengeschäft förmlich anbietet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 06.07.2016 gültig bis 05.07.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 220 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1928 liegt zentral in der Hofer Inenstadt nur ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Schulen, Ärzte, der sehr gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Theater und die Freiheitshalle Hof sind nur ca. 1 Kilometer entfernt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof Regensburg ), A9 ( Berlin München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.