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Anwesen in der Pfalz zum Wohnen und Arbeiten
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 910 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 910 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Inmitten des historischen Kern von Pirmasens, der Horeb, befindet sich dieses liebevoll gepflegte 1 Familien Haus mit Rückgebäude zum Wohnen und Arbeiten. Die ehemalige Schuhfabrik, deren Ursprung auf das Baujahr 1907 für das Hauptgebäude und 1919 für das Rückgebäude zurückreicht, umfasst eine Wohnfläche von ca. 140m² im Vorderhaus und eine gesamte Nutzfläche von ca. 186m² im Rückgebäude.
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Auf dem ca. 910m² großen Grundstück stehen das Haupthaus, gebaut in 1 ½ geschossiger massiver Bauweise mit Gaube und Speicher und das Hinterhaus mit Zwischengebäude, die zusammen einen großen Innenhof umfassen.
Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen, um hier Wohnen und Arbeiten oder das Leben mit 2 Generationen perfekt miteinander zu verbinden. Über das Zwischengebäude sind alle Gebäudebereiche geschickt untereinander verbunden und eröffnen den Bewohnern ungeahnte Möglichkeiten der Nutzung. Das Herzstück ist der harmonisch abgestimmte Garten mit seinen vielen Details. Dieser lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Das sympathische Ensemble mit seinen individuellen Details, wie z.B. handgefertigte Türen, historische Schlösser, maßgeschneiderte Treppen lassen ein atmosphärisches Ganzes entstehen. Dieses malerische Kleinod ist ideal für Künstler, Individualisten, Naturliebhaber sowie Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung mit WW Versorgung, Alu-Isofenster mit Kunststoff Rollläden, Holzdielen Fußböden in Erd- und Dachgeschoss, Kassetten-Holztüren mit Profilzargen, Bad in weiß und graumelliert
Lage
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland Pfalz und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist. Die Stadt liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départments Moselle und Bas-Rhin.
Die Kernstadt ist in acht Teile gegliedert: Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie gelegen sind im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung ), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich. (Wikipedia)
Sonstige Angaben
Aufteilung Hauptgebäude:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 34m², Küche ca. 9,2m², Esszimmer ca. 13,12m²
Zwischengeschoss: Zimmer ca. 10,3m²
Obergeschoss: Badezimmer ca. 8,8m² , Schlafzimmer ca. 20m² , Zimmer 1 ca. 16,9m² , Zimmer 2 ca. 12,5m²
Aufteilung Rückgebäude:
Untergeschoss: Waschraum, Großlager (ehem. Lederlager) ca. 58m², Flur
Obergeschoss: Zusammen 4 Zimmer Wohnung ca. 72m² möglich
Dachgeschoss: großer Speicher ca. 56m²
Stichworte:
Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas