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Bodensee meets Freiburg - Wohnen und Pendeln in der Region
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 57.63 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schönes Wohnen im Süden Baden-Württembergs. Das vereint diese einzugsfertige Eigentumswohnung mit Südbalkon.
Durch das geräumige Treppenhaus der Eigentümergemeinschaft mit neuer Tür- und Klingelanlage gelangen Sie in das 1. Obergschoss.
Hier befindet sich die Wohnung, die durch einen vorteilhaften Grundriss besticht. Über den Flur gelangen Sie in jeden einzelnen Raum.
In der Küche findet sich Platz für eine kleine Essgelegenheit, das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und einer Badewanne.
Die Helligkeit der Wohnung wird besonders im geräumigen Wohnzimmer deutlich: Neben einem großen Panorama-Fenster, sorgt auch noch die Balkontür für viel Licht.
Ausstattungsbeschreibung
Neuer, heller Laminatboden im Flur, Wohn und im Schlafzimmer.
Weiße, frisch gestrichene Raufasertapete in allen Räumen bis auf das Badezimmer. Dieses ist in sehr gepflegtem baujaresentsprechendem Zustand mit deckenhoher Fliesung, großem Fenster, WC und einer Badewanne.
Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster, welches viel Lichteinfall hervorbringt. Dort befindet sich auch der Balkon mit elektrisch betriebenden Markise.
Die Türrahmen aus Metall wurden weiß gestrichen.
Die Wohnung ist mit Doppel-isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.
In der Küche sind ebenso gut erhaltene Fliesen aus dem Baujahr angebracht. Eine funktionstätige Einbauküche ist samt Elektrogeräten vorhanden.
Lage
Erholen, Entspannen und Genießen im Hochschwarzwald in Löffingen, dem historischen Marktstädtchen über der Wutachschlucht mit seinen knapp 8.000 Einwohnern.
Löffingen besteht aus seinen sechs Ortsteile: Dittishausen, Bachheim, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen.
Die Mischung aus offener, hügeliger Landschaft der Baar und dem Hochschwarzwald. Seine verkehrsgünstige Lage macht Löffingen zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, aber auch zu einer beliebten Heimat von Pendlern, die regelmäßig nach Freiburg beziehungsweise an den Bodensee müssen.
Das Städtlefest ist alle zwei Jahre ein Highlight im Kalender. Löffingen bietet darüber hinaus mehrere beheizte Freibäder, ein Hallenbad mit Sauna, Tennisanlagen, Beachvolleyballplätze, Spielplätze, Loipen, Kegelbahnen, einen Segelflugplatz sowie einen Freizeitpark mit Tiergehege.
In dem kleinen, charmanten Örtchen befinden sich auch Pensionen und zahlreiche Gasthöfe mit landestypischer Küche, dies lädt auch Menschen aus weiterer Region zu Besuchen ein.
Die Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Teil der Stadt, nahe der B31. Alle Versorger des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen. Lediglich das nächste Gymnasium befindet sich im ca. 15 km entfernten Donaueschingen.
Sonstige Angaben
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision. Die Provision übernimmt komplett der Verkäufer.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie adäquat vermitteln lassen ... wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert