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Schöner Bungalow in bevorzugter Wohngegend
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 777 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1973, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Zum Verkauf steht ein Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, welcher ab dem 01.06.2016 bezugsfrei wird. 2007 Top modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung auf 777 m² günstigem Erbpachtgrund (ca. 180,- € pro Monat) in allerbester Wohnlage in Marl-Drewer-Süd, im sogenannten "Känguru-Viertel", 400 m² Wohn- Nutzfläche, massiv gebaut, Flachdach in Beton / Stahlbeton (1989 erneuert), EG-Wohnung mit 187 m² Wohnfläche, ELW im UG mit 57 m² Wfl. und sep. Zugang über eine Aussentreppe, das ehemalige Innen- Schwimmbad wird zur Zeit als Lagerraum genutzt, eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie eine Doppelgarage, die erst 2007 in Massivbauweise erstellt wurde, sind vorhanden, im EG wurde 2007 durch einen Anbau die Wohnfläche erweitert (helles, lichtdurchflutetes Wohnbüro), das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Doppelgarage hat auch zur Gartenseite ein Tor, so dass eine Durchfahrt z. B. für das Herbeibringen von Holz möglich und problemlos ist, die Immobilie ist natürlich rundherum alarmgesichert.
Ausstattung:
Sehr hochwertige Ausstattung:
Bodenbeläge überwiegend aus Natursteinplatten/ -Fliesen sowie Keramik-/Kunststeinfliesen,
Kunststoff- Isoglasfenster und Türen,
E-Kunststoffrollläden,
Innentüren aus Ganzglas oder Holz,
moderne und sehr hochwertige Einbauküche in rot,
Einbauschränke,
neue Bäder u. a. im EG mit großer Doppeldusche,
2 offene Kaminöfen, einer davon ist von 2 Räumen zu nutzen (zwischen Wohnzimmer und Wohnbüro),
hochwertige Gartengestaltung mit Holzunterstand,
vor dem Haus befindet sich eine Kfz.-Vor-/Umfahrt und eine beleuchtete Kiesfläche,
Alarmanlage.
Sonstiges:
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 2.160,06 € per anno, die letzte Erhöhung war im Jahr 2014.
Haustyp: Bungalow,
Etagenanzahl: 1,
Wohnfläche ca.: 245 m²,
Nutzfläche ca.: 400 m²,
Grundstücksfläche ca.: 777 m²,
Bezugsfrei ab: 01.06.2016,
Zimmer: 8,5,
Badezimmer: 2,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3,
Baujahr: 1973,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007,
Objektzustand: Modernisiert,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Wesentliche Energieträger: Gas.
Der Bungalow liegt in einer der bevozugsten Wohngegenden von Marl, im sogenannten "Känguru-Viertel" im OT Marl-Drewer-Süd in einer sehr ruhigen Sackgasse. Der Garten ist in östlicher, der Haupteingang in westlicher Lage ausgerichtet. Umgeben ist der Bungalow mit einer offenen - hallboffenen Bauweise mit Einzel- und Reihenhäusern zur Wohnnutzung (Einfamilienhäuser).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen