Schöner Eckladen/ Praxis in gut sichtbarer Verkaufslage

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 44 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,60

Nebenkosten: € 75,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 44 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Eckladen direkt neben einem hochfrequentiertem Einkaufscenter im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Büro/Praxis /-Ladeneinheit verfügt über zwei Räume mit einer guten Ausstattung:

großes Schaufenster 6m²
großzügiger, heller Verkaufsraum und Büro mit Laminat verlegt

WC und Vorraum Raum ebenfalls mit Laminat

Das Objekt eignet sich ideal für z. B.:

Heilpraktiker (Aktuelle Nutzung)
Oder Kosmetikstudio
Tabakwaren - Zigaretten - Schreibwaren
Anwaltskanzlei oder Steuerberater
Architektur- oder Ingenieurbüro
Agenturbüro wie. Z.B Werbeagentur

Ausstattungsbeschreibung

- abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung
- schöner Laminat als Bodenbelag
- schallisolierte Fenster
- Großes Schaufenster

Lage

sehr frequentierte Lage direkt am Frankencenter
- nur 1 Gehminute in die Nürnberger Ubahn und dadurch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- gute Erreichbarkeit auch mit dem KFZ
- eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 44,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 760,00 m², Ladenfläche: 25,00 m², Verkaufsfläche: 25,00 m²