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SCHÖNER FAMILIENTRAUM ZU VERKAUFEN!!!
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 461 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit sonnigem Garten in südwestlicher Ausrichtung befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage, unweit der ZOOM Erlebniswelt, hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen!
Das ca. im Jahr 1988 erbaute Haus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente und präsentiert sich nicht etwa als Reihenhaus von der Stange. Auf ca. 106 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Familienleben starten!
Dieses Reihenendhaus wurde auf einem ca. 461 m² großen Grundstück (Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren bis 2082, mtl .Erbpacht z.Zt. 196,00 €) erbaut.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine einladende Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe: Herzlich Willkommen! Ihr Traum von einer großen Küche mit einem großen Familienesstisch kann hier wahr werden. Sie sind mitten drin, wenn Sie für Ihre Lieben Süßes oder Deftiges zubereiten und können sich an den Gesprächen und am Geschehen beteiligen. Kommunikation pur!
Sie lieben es, sich von der Sonne wärmen zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig! Sie haben sogar die Qual der Wahl. Suchen Sie sich einfach Ihren eigenen Lieblingsplatz aus. Die Terrasse direkt am sonnigen Wohnzimmer bietet Ihnen einen tollen Blick in Ihren Garten. Lassen Sie die Seele baumeln, in dem Sie bei schönem Wetter auf der Terrasse mit angrenzendem Garten entspannen oder sich in Ihrem eigenen Pool abkühlen. Das Gäste-WC macht das Raumangebot im Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss heißt es: Privatbereich! Hier erwarten Sie drei tolle Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Ihr Familienbadezimmer. Noch mehr Platz finden Sie im teilausgebauten Dachgeschoss. Richten sie sich doch hier ein schönes Arbeitszimmer ein!
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Wasch- / Trockenraum auch Vorratsräume, sowie eine praktische Kellerausgangstreppe in Ihren Garten.
Fazit: ein gepflegtes Reihenendhaus für die Familie in einem tollen Wohnumfeld zum Wohlfühlen!
Lage
Gelsenkirchen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. In Deutschland ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt. Die beiden größten Einkaufsmeilen sind die Bahnhofstraße, die sich direkt an den Hauptbahnhof erstreckt und die Hochstraße im Stadtteil GE-Buer. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227. Vom neugestalteten Hauptbahnhof aus kann man schnell und bequem alle Nachbarstädte erreichen.
Besondere kulturelle Einrichtungen sind die ZOOM Erlebniswelt, der Wissenschaftspark Rheinelbe, das Musiktheater im Revier sowie zahlreiche Museen und Kulturzentren. Bismarck liegt in der Mitte Gelsenkirchens. Die Zoom Erlebniswelt und die umgestaltete ehemalige Zeche Consol mit zahlreichen neuen Geschäften und vielerlei Veranstaltungen zählen zu den absoluten Highlights von GE.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposee mit weiteren Objektdetails zu der Immobilie. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine email!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre