Stilvolle 3-Zimerwohnung im schönen Hamburg-Bergedorf zu vermieten

Kaltmiete: € 655,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 2.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in dem für Hamburg typischen Rotklinker erbaut. Nach einer Modernisierung erhielt das Objekt einen überdachten Eingangsbereich mit integrierter Briefkastenanlage. Auf der rückwärtigen, sehr ruhig gelegenen Seite steht den Bewohnern des Hauses ein wunderschöner Garten mit großzügiger Holzterrasse und Gartenlaube zur Verfügung. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen.
Das Objekt verfügt über einen Waschkeller mit Waschmaschinen. Jeweils zwei Wohnungen teilen sich einen abschließbaren Fahrradkeller. Jede Wohnung hat zudem einen separaten Kellerraum zur Alleinnutzung.
EIN ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird durch einen geräumigen, durch Tageslicht erhellten, Flur betreten. Vom Flur aus können alle Räume erreicht werden.
Alle Fußböden der Wohnräume sind mit einem sehr schönen Holzboden belegt.
Alle Fenster und die Balkontür sind moderne Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Fenster des Wohnzimmers und des Kinder/- Arbeitszimmers sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Badfenster ist mit einer Sichtschutzscheibe ausgestattet.
In der Einbauküche gibt es die Möglichkeit, eine Unterbau-Waschmaschine unter der Arbeitsplatte zu integrieren. Die moderne Einbauküche verfügt weiterhin über ein zeitgemäßes Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Von der Küche aus erreicht man ein Highlight der Wohnung, die großzügige Dachterrasse mit zusätzlicher Loggia. Hier können Sie wunderbar laue Sommernächte mit Freunden genießen oder einfach alleine entspannen.
Als weiteres Highlight der Wohnung wurden in den Wohnräumen die wenigen vorhandenen Dachschrägen vermieterseitig mit schönen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung die ihnen ein wunderschönes Zuhause geben wird.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Der gewachsene Stadtteil Bergedorf mit ca.120.000 Einwohnern im Osten von Hamburg gelegen rückt dank sehr guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot immer stärker in den Blickpunkt. Zwei Krankenhäuser, viele Restaurants, zwei Einkaufszentren sowie eine Fußgängerzone mit den vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden Sämtliche Schulen, Gymnasien (Hansagymnasium, Luisengymnasium) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen unter anderem Tennisvereine, Reiterhöfe, Sport - und Golfclubs in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Kulturangebot ist ebenfalls vielfältig und ausgeprägt. Traumhafte Spaziergänge oder eine entspannte Joggingrunde können Sie im Sachsenwald genießen.
Vom S-Bahnhof Bergedorf fahren die Linien S2 und S21 im 10 Minuten-Takt Richtung Hamburg und bringen Sie entspannt innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Hansestadt. Der S-Bahnhof Bergedorf ist fußläufig erreichbar oder bequem per Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Wohnung wunderbar ruhig gelegen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

IMPRESSUM:

Fa. K R U M M H E U E R UG
Stettiner Str. 124
D-21435 Stelle

Steuernummer: 50/202/01126
Finanzamt Winsen (Luhe)
Amtsgericht Lüneburg HRB 202732
Geschäftsführer: Jens K R U M M H E U E R
Tel.: 040/414316007
Fax: 03212/1110699
Email: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen