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Schöner Klassiker mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1350 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen schönen Einfamilienhausklassiker mit einem sonnigen Südgrundstück. Durch das voll nutzbare Souterrain und dem ausgebauten Spitzboden ergibt sich eine sehr großzügige Nutzfläche. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und benötigt lediglich ein paar Modernisierungsmaßnahmen.
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erbaut. 1996 wurde die Heizung noch einmal erneuert. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem, fischgrätverlegtem Echtholzparkett ausgestattet und besticht besonders durch den eleganten Kamin. Hier lassen sich behagliche Stunden genießen. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke bieten hier einen besonderen Blickfang. Durch den Wohnbereich und dem integrierten Essbereich gelangt man auf die großzügige Südterrasse. Ebenfalls an den Essbereich angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit einer modernen Landhauseinbauküche, welche vom Erwerber übernommen werden kann. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Tagesbelichtung runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ebenfalls ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie 3 Schlaf-, bzw. Kinderzimmer befinden. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet noch einmal zwei Zimmer, welche beispielsweise als Spiel- und Hobbybereich für Kinder genutzt werden können.
Noch mehr Platz findet man im Keller, welcher teilweise als Souterrain mit Tagesbelichtung nutzbar ist. So kann man diesen Teil des Hauses auch über einen separaten Zugang betreten und als Einliegergästewohnung oder Arbeitsbereich nutzen. Zudem bietet dieser Teil des Hauses weitere Annehmlichkeiten, wie die Holzsauna und ein kleines Duschbad. Dieser Bereich lässt sich mit etwas Modernisierung in ein kleines, hauseigenes Welnessparadis verwandeln. Dadurch, dass auch der Terrassenbereich unterkellert ist, hat man hier einen enormen Platzgewinn für alle Abstellgegenstände, wie z.B. Weihnachtsdeko. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Das Grundstück ist großzügig und perfekt nach Süden ausgerichtet und lädt die Bewohner zu vielen Sonnenstunden ein. Ein Doppelcarport bietet auch den Fahrzeugen der Bewohner ein schönes zu Hause.
Lage
Bergholz-Rehbrücke ist ein sehr gefragter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Regionalbahnhof in Potsdam sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Brandenburg