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Schöner Wohnen, ETW. 46 qm im Grünen mit Einbauküche
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: pauschal 2 380,00 EUR inklusive 19 % Mwst.
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
finden Sie diese schöne 2 -Zimmer Wohnung im Souterrain.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, in Wuppertal - Barmen.
Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit
Kinderspielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung im Jahr 2014 komplett saniert.
Dazu gehören, Badezimmer, Bodenbeläge, Küche, Türen und Fenster.
Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden.
Das geflieste Bad ist mit Dusche ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Es hat zeitlos weiß/melierte Fliesen und einen grau gefliesten Fußboden
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil ist,
dass die Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hier gehören Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunst-Abzugshaube.
und Kühl-Gefrier-Kombi dazu.
Die zeitlose Küche ist auf Maß angefertigt und trifft den fast jeden Geschmack.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum Balkon hell und freundlich.
Die Fenster sind 3 - fach verglast, das große Wohnzimmer fenster verfügt über ein elektrisches Rollo, das Schlafzimmerfenster hat ein normales Rollo.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens so wie
Abends Sonne.
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Öl beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Den Winterdienst erledigt eine Gartenbaufirma.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und ein Trockenraum.
Fernsehempfang bekommt man via Satelit.
Ca. 225,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten.
Bezugsfrei ab 01.09.16
Lage
Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso liegt gleich hinter dem Haus der Spazierweg zum Gelben Sprung.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 644, die gleich nebenan abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist.
Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher