Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 253.43 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253.43 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses moderne, stadtnahe Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Körper, Geist und Seele.
Absolute Ruhelage am Ende einer Spielstraße (Sackgasse). Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe ist über die Spielstraße zu erreichen. Ruhig und im Grünen umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Unverbaubare Hanglage (Ortsrand) mit Blick auf Wiesen und Wälder.

Stadtnah, zentral und mit bester Infrastruktur.

Schon beim Betreten wird man von dem modernen, sehr stilvollen Ambiente in den Bann gezogen. Große Verglasungen schaffen im Erdgeschoss ein ganz besonderes Flair.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Privatsphäre und Entspannung auf höchstem Niveau bietet der exklusive mit modernster Technik ausgestattete Wellnessbereich. Eigener Whirlpool, Sauna, Wellnessbereich mit Solarium und angrenzend der Wintergarten dienen als Ruhebereich. Auf Wunsch kann das Mobiliar des Wintergartens käuflich erworben werden.

In diesem Familienhaus finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochmoderne Küche. Das Wohnzimmer mit angrenzender Essecke ist lichtdurchflutet. Der Zugang zur sonnigen Südwestterrasse kann durch den Essbereich und die Küche erfolgen.

Ein hübscher Hingucker ist der Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und eine angenehme Wärme erzeugt. Insgesamt stehen Ihnen fünf weitere große und helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die zwei Bäder sind geschmackvoll ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten mit automatischer Belüftung und Beschattung, der an vier Seiten komplett durch Falt-Tür-Elemente geöffnet werden kann.
Whirlpool, Sauna, Wellnessbereich, Solarium
Hochwertige Bodenfliesen
Gartenhaus
Flüssiggastherme aus 2015
teilweise Fußbodenheizung
Kachelofen
isolierverglaste Kunststofffenster
Internet-Glasfaseranschluss 50 MB

Lage

Elnhausen ist ein Stadtteil von Marburg an der Lahn in Hessen, Deutschland. Das Dorf, in dem heute rund 1.200 Einwohner leben, liegt in der Elnhausen-Michelbacher Senke etwa 3 km (Luftlinie) westlich der Kernstadt von Marburg. Zur historischen Universitätsstadt Marburg in Hessen gibt es fünf Einfahrmöglichkeiten direkt in den nördlichen, mittleren und südlichen Stadtkern. Damit sind kurze Wege und Anfahrtszeiten nach Marburg garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel ( Stadtbus) sind vorhanden.

Die Nähe zum Pharma-Standort Görzhäuserhof (Novatis mit weiteren Firmen) könnte für Ihre berufliche Zukunft ein gute Perspektive sein.

Der Ort ist geteilt in einen alten Dorfkern mit Schloss, Kirche und Bauernhöfen und mehrere Neubaugebiete aus dem 20. Jahrhundert. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, zahlreiche Vereine, eine Sporthalle/Mehrzweckhalle, einen Tennisplatz, Bäcker, Zahnarzt, Lebensmittelladen, Frisör, Apotheke etc.

Die Reitsportanlage Dagobertshausen als internationales Trainingzentrum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Elnhausen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Reitanlage ist nur ein Element des weitläufigen Areals des Hofguts in Dagobertshausen.

Sonstige Angaben

Sensationell - die nur 3 Jahre alte, hochmoderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen