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Schönes 2 Fam.-Haus mit großem Garten, 2 EBK, 2 Tageslichtbädern und Doppelgarage in Langfurth-OT

Preis: 210.000,00
Region: Langfurth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 12:52
Aufrufe: 0
ID: 0yAo5wX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 236.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Matzmannsdorf (Ortsteil von Langfurth) und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 8 Zimmer sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1000 m². Genießen Sie Ihre Freizeit im großen Garten, auf der Süd-West-Terrasse oder am Balkon.

Die beiden bereits vorhandenen Einbauküchen können gerne mit übernommen werden. In den Wohnräumen ist ein Laminat- und Echtholzparkettboden verlegt; die beiden Badezimmer sind hell gefliest und verfügen über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Auch die Gäste-Toilette hat ein Fenster.

Vor ca. 8 Monaten wurde eine neue Energiespar-Ölheizung eingebaut; im Winter sorgt ein Kamin für angenehme Wärme. Das Treppenhaus wurde vor ca. einem Jahr neu gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Waschküche sowie einen Trockenraum, auch der Dach-/Spitzboden kann genutzt werden.
Zum Parken dient eine Doppelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Zweifamillienhaus in Alleinlage
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 1000 m² Grundstücksfläche
Großer Garten
Große Terrasse
Balkon
Laminat-, Fliesen und Echtholzparkettboden
2 Einbauküchen
2 Bäder mit Wanne, Dusche, Fenster
2 separate Toiletten
8 Monate alte Energiesparheizung
Kachelofen
Doppelgarage
Winterdienst
Steingrill / Feuerstelle
Partyraum / Bar

Lage

Ruhige Alleinlage ohne Nachbarn. Ca. 3 Minuten nach Dürrwangen, 10 Min. nach Dinkelsbühl. Im Ort Langfurth finden Sie u.a. einen Supermarkt, ene Bäckerei sowie einen Zahnarzt und auch eine Bank.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Energiesparheizung (ca. 8 Monate alt)

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