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Schönes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Kamin, EBK, Terrasse, Garage und parkähnlichem Grundstück!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 4800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses herrliche in Massivbauweise erstelltes Objekt in ländlicher Lage wird zurzeit als Ferienhaus genutzt bzw. vermietet. Hier ist eine jährliche Steigerung abzusehen. Selbstverständlich können Sie es auch für den Eigennutz verwenden.
Hier ist das parkähnliche Grundstück hervor zu heben. Es liegt am Ortsrand der Stadt Bad Pyrmont im Luftkurort Hagen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine ordentliche Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Landhausküche, einen schönen Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer vor.
Im Dachgeschoss sind drei gemütliche Schlafzimmer, ein Galeriebereich und ein weiterer kleiner Raum vorhanden. Ebenfalls gibt es hier noch ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss sind üblicherweise der Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage und ein Vorrats-, bzw. Abstellraum untergebracht.
Der große Gartenbereich fängt mit einer überdachten Terrasse an. Von hier gelangen Sie in den wunderschönen Garten, mit seinem herrlichen Baumbestand und seinen verwunschenen Ecken.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2004 komplett saniert. Es wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut, das Bad und das Gäste-WC wurden modern gestaltet, neue Fenster mit Rollläden wurden verbaut, die Fußböden wurden erneuert oder aufgearbeitet, ebenso die herrliche Treppe im Erdgeschoss.
Auch die Versorgungsleitungen wurden auf den neusten Stand gebracht. Ein neues modernes Dreikammersystem wurde im Jahre 2006 errichtet.
Die Diele, die moderne Küche im Landhausstil und der Flurbereich als Durchgang zur Terrasse wurden mit Fliesen belegt. Die übrigen Räume erhielten einen Belag aus hochwertigem Laminat. Das Badezimmer ist selbstverständlich hell gefliest und mit Badewanne und Dusche komplett ausgestattet.
In den oberen Schlafräumen sind entweder Teppichboden oder aber auch ein Laminatboden aufgetragen worden. Auch in dem Galeriebereich finden Sie den Laminatboden wieder. Ein Kaminofen wurde eingebaut, mit welchem man das ganze Objekt erwärmen kann, so das kaum Heizkosten anfallen. Auch der Kellerbereich wurde zum größten Teil mit Bodenfliesen versehen.
Lage
Die Gemeinde Hagen bei Pyrmont liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont an der L430. Eine Grundschule ist vor Ort, wie auch eine Kinderspielstätte, ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker, sowie ein Kinderarzt und die Sparkasse.
Zur nächsten Stadt - Bad Pyrmont sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit, hier liegen ebenfalls auch Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst Discounter. Zur nächsten Bundesstraße, der B1, sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Die Gemeinde grenzt direkt an den Nordrhein-Westfälischen Ort Blomberg.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 139kWh, Gas, Bj. 1954
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen