schönes, älteres Einfamilienhaus bei Grimma

Kaufpreis: € 12.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.000,00

Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 240.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass und kleiner Garage. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten haben dazu beigetragen, das sich das Wohnhaus und die Nebengebäude in einem durchschnittlich befriedigenden, dem Alter entsprechend, baulichen Zustand befinden. Die Fassade der Gebäude wurde verputzt und erhielt einen freundlichen und hellen Farbanstrich. Das Dach wurde vor der Wendezeit neu eingedeckt, es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Ebenfalls vor der Wendezeit wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Im EG entstand ein Wohnzimmer und im OG eine Art Wintergarten. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster und funktionierenden Holz-Kasten-Fenster. Das gesamte Wohnhaus wird mittels moderner Erdgasheizung beheizt. Der Warm-Wasser-Bedarf wird über die Heizung produziert. Im EG befindet sich ein separates WC und eine etwas ältere Dusche, außerdem befindet sich im EG noch ein relativ modernes Bad mit Wanne und Waschbecken und im OG ist zusätzlich noch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Die elektrotechnischen Anlagen des Hauses sind funktionstüchtig, es ist jedoch größten Teils Vorwendestandard, außer der Sicherungskasten, dieser wurde nach der Wendezeit installiert und besitzt moderne Kippsicherungen. Die Deckenhöhen in den Wohnbereichen entsprechen nicht den heutigen an modernes wohnen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in eine Kleinklärgrube ohne biologische Abbaustufe eingeleitet.

Lage

Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes, älteres Einfamilienhaus in dem kleinen, idyllischen Ort Böhlen, in mitten des Obstanbaugebietes um Dürrweitzschen und am Rande der zahlreichen Erholungsgebiete um Thümmlitzwalde. Der kleine Ort Böhlen wurde im Jahr 2011 eingemeindet und gehört nun zur Stadt Grimma im Landkreis Leipzig. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km von Böhlen entfernt. Die Gemeinde Dürrweitzschen, als Zentrum des Sachsenobst-Anbaugebietes ist ca. 3 km von Böhlen entfernt und die Stadt Leipzig ca. 50 km. Alle Städte und Gemeinden sind über gut ausgebaute Straßen mit dem PKW, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Auffahrt Mutzschen zur Autobahn 14, die die Städte Dresden und Leipzig miteinander verbindet ist ca. 11 km von Böhlen entfernt. Der Ort Böhlen hat ca. 400 Einwohner. Neben den Bäcker im Dorf, sind weiter ländliche Versorgungseinrichtungen in Böhlen und Dürrweitzschen vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Arztpraxis, sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und vieles andere mehr. Größter Arbeitgeber in unmittelbarer Umgebung ist die Firma Obstland-Dürrweitzschen AG. Stolz sind die Böhlener auf ihre Oberschule, aus zahlreichen umliegenden Orten lernen Schüler in dieser Schule.

Sonstige Angaben

Weitere unverbindliche Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage. Ein persönliches Beratungsgespräch mit Objektbesichtigung ist nach Terminabsprache zu jeder Zeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas