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Schönes Büro in Ortsrandlage Eggstätt
Preis: € 145.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 60.84 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.87 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.87 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich ruhig gelegen in einem Mischgebiet am Ortsrand von Eggstätt. Es verfügt über einen hellen, freundlichen Empfang und 2 separate Büros sowie ein WC. Ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze vor dem Gebäude und ein Garagenplatz sowie die Terrasse und der Garten gehören zu dem Objekt.
- hochwertiges, in massiver Bauweise erstelltes Gebäude
- 2 PKW-Stellplätze und ein Garagenstellplatz gehören zum Objekt
- die Angebotsfläche befindet sich im Erdgeschoss
- komplett ausgestattetes Büro, die Einrichtung kann übernommen werden
- attraktive Lage unweit des Hartsees
- geräumige Terrasse und Garten
Lage
Auf einem flachen Höhenrücken, zwischen dem hügeligen Waldseengebiet im Westen und einem ebenen Gebiet im Osten liegt Eggstätt. Der Ort hat ca. 3000 Einwohner, die Infrastruktur ist gut ausgebaut und eine vielfältige Gastronomie lädt zum Verweilen ein.
Die Städte Rosenheim, Wasserburg und Traunstein sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die A8 liegt ca. 15km südlich des Ortes. Der nächstgelegene Bahnhof ist Prien am Chiemsee. Der Ort ist an das Regionalverkehrsnetz Oberbayern angebunden.
Das weitere Umfeld ist durch das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte geprägt. Sie finden die Immobilie unweit des Hartsees in attraktiver Ortsrandlage.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Eine gewerbliche Nutzung (Büro oder Praxis) ist vorgeschrieben.
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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