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schönes Café Bistro in historischem Industriegebäude
Kaltmiete: € 890,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf 161 m² Gesamtfläche befinden sich hier moderne und helle Räume mit hohen Decken für gepflegte Gastronomie
* 39 Gastplätze (mit zusätzlichem Potential)
* Haupt-Gastraum mit großer Thekenanlage
* Neben-Gastraum
* weitere ca. 18+ Außenplätze vor dem Haus möglich
Die Nebenflächen (88 m²) umfassen:
* Küche
* getrennte Damen- sowie Herren-Toilettenanlagen
* Putzraum
* Personal-Toilette
* geräumiges Lager/Technikraum
Sonstiges:
* automatenfrei, brauereifrei
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Der Umbau zum Bistro/Café-Betrieb erfolgte erst 2005.
Der Haupt-Gastraum ist mit einer leistungsstarken Lüftungsanlage ausgestattet.
Fussböden: im Gastbereich: robustes Eiche-Industrieparkett (d.h. massives Vollholz) bzw. in den Sanitärbereichen: Fliesen
Das gesamte Inventar (d.h. Thekenanlage/Möblierung/Küchengeräte und Küchenausstattung etc.) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen ehemaligen Fabrikgebäude (ursprüngliches Erbauungsjahr 1896), welches 1996 grundsaniert und in ein modernes Geschäfts- und Wohnanwesen umgebaut wurde.
Die entsprechend der Gastplatzanzahl erforderlichen 3 PKW-Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden (im Mietpreis enthalten). Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.
Zentrale Lage mitten im gewachsenen Altstadtkern - diverse Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung bzw. sogar gleich mit im Gebäude.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Energieausweis: es wird unbedingt eine Eingabe im Feld "Strom-Verbrauchskennwert" verlangt - bei dem vorliegenden Energie-Verbrauchsausweis für Heizung/Warmwasser gemischt-genutztes Gebäude wird jedoch KEIN Stromverbrauch ermittelt/ausgewiesen. Bei der angegebenen "1" handelt es sich daher nur um eine Noteingabe.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzl. Mwst.
Die Kaution beträgt 3 MM
Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Hierfür erbitte ich Erstkontakt per Email/Kontaktfunktion.
Stichworte:
Gesamtfläche: 161,00 m², Bundesland: Hessen