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Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Lage von LU-Maudach
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 167 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus 1988 befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Abstellraum und einem Zugang zur Sonnenterrasse (mit einem pflegeleichten Pflanzbereich), ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Diese beiden Räume könnten auch zusammengelegt werden.
Im Obergeschoss stehen ihnen weitere 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Bad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut mit einem eigenen Abschluss zum Treppenhaus.
Im Kellergeschoss sind ein Heiz- bzw. Waschraum, ein Vorratsraum und ein kleiner Hausanschlussraum untergebracht.
Eine Garage und zwei Stellplätze machen Ihr neues Anwesen komplett.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-Maudach - ein südwestlich gelegener Stadtteil mit ca. 7.000 Einwohnern. In dem gewachsenen Ortsteil ist eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur vorhanden. Mit dem Maudacher Bruch, das mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und das sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten, Rheinschlinge gebildet hat, steht Ihren Freizeitaktivitäten nichts mehr im Wege.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen