Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
SELTENHEIT: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN GESUCHTER LAGE VON MEERBUSCH-BÜDERICH...
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 140.63 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 448 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.63 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Büro, erbaut im Jahr 1998 auf einem 448m² großen Süd-/West-Grundstück.
Das Grundstück verfügt mit einer Breite von 18 Metern und einer Tiefe von bis zu 26 Metern über einen perfekten Zuschnitt.
Auf der rechten Seite befindet sich die Garage mit Überlänge (9 Meter) und separatem Zugang zum Haus. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW sowie Ihre Fahrräder und Gartenutensilien.
Die großzügige Terrasse und der pflegeleicht gestaltete Garten sind nahezu uneinsehbar.
Der Garten liegt ca. 2 Meter höher als das Niveau auf der Straßenseite. Dadurch wurde die Aufteilung der Immobilie außergewöhnlich gestaltet und eignet sich dadurch ideal z.B. für Selbstständige, die an einer Kombination aus "wohnen und arbeiten" interessiert sind.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Hauseingangsbereich im Erdgeschoss zur Straßenseite mit 2 Büroräumen, 1 WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (9 Meter lang)
- Treppe ins Obergeschoss mit Küche, Gäste WC und großem Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppe ins Dachgeschoss mit 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmern
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann nach Abschluss des Kaufvertrages sofort an den Erwerber übergeben werden.
Die genaue Aufteilung sowie die Höhenunterschiede (Garten- und Straßenniveau) können Sie den beigefügten Grundrissplänen und Zeichnungen entnehmen.
Die Immobilie ist modern ausgestattet. Die genauen Details und Vorzüge sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
40667 Meerbusch-Büderich, Hohegrabenweg 9
Gewachsene, sehr gesuchte Lage von Meerbusch-Büderich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Anbindung an Düsseldorf und den Flughafen ist in nur 15 Minuten über die A44 optimal gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 66,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1