Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und 2 Garagen in exklusiver Lage von Meerbusch-Büderich
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. ( 19%)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung
In idyllischer Traumlage von Meerbusch-Büderich wurde 1982 das Einfamilienhaus (Mehrfamilienhaus) mit 2 Einliegerwohnungen erbaut. Dazu gehören 2 Garagen( 1 Doppelgarage/ 1 Einzelgarage) links und rechts vom Haus. Ab Mitte des Jahres 2015 hat hier eine vollständige Kernsanierung stattgefunden. Neue Fenster, neue Böden, neue Bäder und das gesamte Kellergeschoss mit ca. 120 m² wurde mit weiteren Gästezimmern und neuen Bäder ausgestattet. Das Kellergeschoss ist auch von der Gartenseite mit einem separatem Zugang über eine abschüssige Treppe zu erreichen.
Das Grundstück hat eine Größe von 489 m² und zusätzlich 1/5 Anteil der Verkehrsfläche von 251 m².
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen und Essen im Erdgeschoss 42,05 m² mit offenem Kamin, großen Panoramafenstern ( Schiebeelemente) mit Blick zum Garten, Elternschlafzimmer im EG 17,88 m² mit Bad en Suite 7,85 m²- weiteres entnehmen Sie den Grundrissen-
1.OG / Dachgeschoss
2 einzelne Zimmer( je ca. 11 m²) vom Treppenhaus zugänglich, jeweils mit Duschbad und Toilette (je ca. 3 m²)- innenliegend-
1. Einliegerwohnung mit eigener sep. Gastherme, bestehend aus Wohnen/Essen, offene Küche, Gäste-WC, Bad mit Fenster en Suite zum Schlafraum, Balkon und Abstellkammer 66,72 m²
2.OG Spitzboden
2. Einliegerwohnung mit 2 Schlafräumen und 3 x Duschbad/Toilette sowie eine Wohnküche
Kellergeschoss
3 Zimmer, 2 Bäder, großer Hobbyraum mit angeschlossenem Nebenraum, 1 Kelleraum, 1 Heizungsraum, 1 Abstellkamer, ca. 120 m²
Sonstige Angaben
Weitere Informationen:
Das Objekt befindet sich im Abschluss der Sanierungsarbeiten, zur Zeit wird der Garten und die Terrasse von einer Fachfirma neu angelegt. Das Treppenhaus ist noch in den Händen von Handwerkern und Malern.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Objekt leer steht und ein exakter Verbrauch zur Zeit nicht ermittelbar ist. Wird jedoch kurzfristig erstellt.
Die kleine private Sackgasse ist über eine Brücke des Stingesbaches zu erreichen.
Hier stehen lediglich 5 Häuser.
Die Vaillant-Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren installiert. Der Warmwasseraufbereiter mit 210 Liter Fassungsvermögen ist vor einem halben Jahr erneuert worden. Fußbodenheizung in allen Wohnflächen, im Kellergeschoss
( Nutzfläche) sind Heizkörper.
Allgemeines:
Bei Anfragen per Mail, erbitten wir Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefon-bzw. Mobilnummer.
Besichtigungstermine können jederzeit nach Ihren Wünschen wahrgenommen werden.
Sobald alle Arbeiten im und um das Objekt abgeschlossen sind, werden zusätzliche Fotos eingestellt.
DIREKT-KONTAKT-MOBIL: 0 1 7 2 - 2 4 2 8 4 1 8