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Idyllisch und naturnah - Zeitloses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und 2 Garagen! 1
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1992 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnumgebung und einer Straße, die als Sackgasse endet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 500 m².
Über den Eingangsbereich betreten Sie das offene Wohn- und Esszimmer, von dem Sie über die Terrasse in den idyllischen und ruhigen Garten gelangen.
Aus dem großzügig geschnittenem Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite sonnige Terrasse.
Des Weiteren ist eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad sowie einen französischen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten.
Die Einlieger-Wohnung hat einen separaten Zugang mit Wohn-/Schlafbereich, Tageslichtbad und Kochgelegenheit.
Der geräumige Keller bietet umfangreichen Platz für den Waschküchenbereich, Vorräte oder Stauraum.
Zwei eigene Garagenplätze mit davor möglichen Außenstellplätzen runden dieses Wohnangebot in Bestlage ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zwei große Einzelgarage sowie weitere Pkw-Stellplätze sind vor der Garage vorhanden.
Im Überblick:
- bevorzugte Lage mit schönem Ausblick
- großer, schön angelegter Garten mit Blumen und Sträuchern
- 2 große Terrassen
- Tageslicht-Badezimmer
- separates WC
- Bodenbeläge: Fliesenboden, anteilig Laminat
- Heizung/Warmwasserbereitung: Fußbodenheizung mit Pellets, Bj. 2010
- energieeffizientes Heizen mit Solarkollektoren
- 1 freier Kaminzug (z. B. Schwedenofen)
- elektrische Rollläden
- große, elektrische Markise auf der Terrasse
- zwei komfortable Garagen
- Gasanschluss vorhanden
Lage
Wuppertal-Heckinghausen gehört zu den beliebten Wohnlagen und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen.
Es ist eine optimale Anbindung an Autobahnen A1 - A46 und Bundesstraßen gegeben.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u. a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.
Weitere Lagekriterien:
- schnelle Anbindung zur Wuppertaler Innenstadt
- attraktive Einkaufsstraßen mit tollen Geschäften und netten Restaurants
- sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
- diverse Sport- und Kulturvereine
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 109 kWh, Pellet, Bj. 1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen