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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Pool und Garage
Kaufpreis: € 136.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 136.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Keller (Teilkeller), einem Erd- und einem Obergeschoss zzgl. Dachspitz. Das Haus ist saniert. Es sind verschiedene Restarbeiten noch zu verrichten. Im EG defindet sich eine ca. 50 m² grße Einliegerwohnung mit Terrasse zum Garten. Im Garten befindet sich ein Pool mit viel grün, Bäumen usw. Weiterhin haben wir eine Garage (noch fertig zu bauen), Abstellräume usw.. Beim Haus wurde ein neues Dach, Fenster, Heizung, Kamin, Fußboden, Türen, Treppe, Bad usw. erneuert.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei/drei Kindern. Auf dem in 40 Meter entferten zweiten Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Hoppyraum. Ein Garten mit viel Grün runden das Ganze ab.
Lage
In der Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof.
In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.
In der Stadt Nerchau als Ortsteil zu Grimma gehörend wohnen dann über ca. 3.500 Einwohner (Gemeinde). Beide Städte, Nerchau sowie auch Grimma verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand bzw. in südlicher Nähe. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Nerchau findet man alles, was das Herz begehrt. Neben Einkaufsmöglichkeiten, KIGA, Gewerbetrieben, öffentlichen Nahverkehr usw. sind auch weitere Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis liegt keiner vor, ist aber in Arbeit und kommt in Kürze. Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Einliegerwohnung, Erdgeschoss, Garage, Garten, Hobbyraum, Holzfenster, Keller, Massivbauweise, voll erschlossen, Zentralheizung