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Schönes Einfamilienhaus mit ELW in fußläufiger Nahe zum Bahnhof!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 656 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 voll unterkellert auf dem ca. 656 m² großen Grundstück errichtet. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, ww.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separat zu nutzende Wohnungen verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 voll unterkellert auf dem ca. 656 m² großen Grundstück errichtet.
Das geräumige Wohnhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer Einliegerwohnung lässt Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vermietung des separaten Wohnbereichs ist möglich. Freiberuflern erlaubt das Souterrain, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Eine liebevoll angelegte Außenanlage mit einer überdachten Terrasse, einem Pavillion, einem Zierfischteich, einem Gerätehaus und einem Strauch bzw. Baumbestand rundet das Immobilienangebot harmonisch ab.
Die Immobilie ist durch ihre familienfreundlichen Grundriss und die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten hervorragend für Ihr Familienglück geeignet.
Aufteilung:
Keller: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und eine überdachte Terrasse
Dachgeschoss: ausbaufähig
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Die Holzfenster sind isolierverglast und die Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg.
Hier gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch eine S-Bahnstation sowie eine Busverbindung, welche fußläufig zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Hamm/Sieg.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2