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Schönes Einfamilienhaus mit ELW in guter Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 529 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 529 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage wurde dieses 210 m² große Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf einem 529 m² großen Grundstück erbaut.
Haupthaus ca. 140 m²: Von der Diele gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichem Kachelkamin und Anbindung zur Terrasse. Die Küche liegt in direkter Nachbarschaft und ist ebenfalls von dem Flur aus zu erreichen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC - mit Waschbecken, hängendem WC und einer Dusche ausgestattet - und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Terrasse vorhanden.
In der oberen Ebene befinden sich der Flur, drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine große Eckbadewanne verfügt. Das kleine Extra hier oben drauf - die im Kaufpreis mit inbegriffene Sauna, welche zum Entspannen nach einem harten Arbeitstag einlädt.
Im Flur befindet sich eine Wendeltreppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier ist ein separater Bereich aufzufinden, welcher als Schlafzimmer oder aber als Hobbyraum genutzt werden kann - gerade für Jugendliche die perfekte Möglichkeit, sich Ihr eigenes kleines Domizil zu gestalten - ein Bereich zum Freunde empfangen und "chillen".
Die Einliegerwohnung (ca. 70m²) bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist über einen eigenen Zugang zu erreichen und beherbergt im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und eine Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum.
Über eine Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier sind ein weiterer Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer (ebenfalls mit Dusche und Badewanne) und ein Gästezimmer/Büro vorhanden.
Für genügend Stauraum sorgt der Dachboden.
Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten des Objektes überzeugt durch seine südliche Ausrichtung. Die Rasenfläche bietet genügend Platz zum Spielen und Ausspannen. Die Garage ist von der Terrasse aus zu erreichen und beherbergt nicht nur Ihr PKW. Auch die Gartenmöbel und -geräte finden hier ihren Platz.
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Ausstattungsbeschreibung
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss (außer der HWR) und die Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über Sonnenkollektoren.
Lage
Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:
Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: www.badbentheim.de
Sonstige Angaben
Zur Info:
In Kooperation mit einem Maklerkollegen bieten wir dieses Objekt an.
Die Unterlagen wurden uns von dem Maklerkollegen zur Verfügung gestellt.
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www.limburg-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen