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Schönes einseitig angebautes 1-Familienhaus in VK-Oberes Wehrden zu verkaufen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955/1965/2000
Renovierungsjahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte 1 Familienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut, in den 60er Jahren aufgestockt und ab dem Jahre 2000 komplett, bis auf das Dach, saniert. Im Jahre 2015 wurden die Fliesen im gesamten EG erneuert, ebenso das Badezimmer im OG. Im gleichen Jahre wurde die Fassade neu gestrichen, der Außenbereich der Front neu angelegt sowie die Terrasse mit Holzfliesen versehen. Das perfekte Haus für die kleine Familie. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Wohnküche (im Preis enthalten) sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein Duschbadezimmer (Tageslicht) sowie weitere 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) vor.
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Alles in allem ein sehr schönes gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau welches man sich unbedingt anschauen sollte.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas 1995
Fenster: Alu. Iso. (2000)
Böden: Fliesen, Laminat
Elektro/Wasser: Elektro / Wasser: 2000
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche mit Dusche und WC sowie Ausgang zum Garten, Kellerraum, Raum mit Sauna
EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer wobei 1 Durchgangszimmer
DG: Möglichkeit zum Ausbau vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Völklingen - Oberes Wehrden. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell zu erreichen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche mit Dusche und WC, Kellerraum, Saunaraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, G-WC, Terrasse
Obergeschoss: Bad, 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
Dachgeschoss: ausbaufähig
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet