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schönes, großz. Villenanwesen mit Schwimmhalle mitten in Bühl in ruhiger, grüner Lage
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1068 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1068 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Villenanwesen wurde 2002 in konventioneller, hochwertiger Massivbauweise mit 30er Außenmauerwerk auf einem herrlich gelegenen etwa 1068 qm großen Grundstück erbaut. Es ist teilunterkellert und verfügt über ca. 290 qm Wohnfläche. Eine bildschöne von Bäumen gesäumte Auffahrt führt an die Villa mit ihrem großzügigen Doppel-Carport. An das Wohnhaus schließt die separate Schwimmhalle (8 x 3,50 m) an, mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche, WC und einem begrünten Außenbereich, der von außen nicht einsehbar ist.
Die Villa ist in einem sehr guten Zustand, der Garten wurde 2015 neu angelegt. Die parkähnlich angelegte Außenanlage bietet viele Sitzmöglichkeiten zum Relaxen. Beheizt wird die Villa mit einer Gas- Zentral-Heizung. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kachel-oder Schwedenofen zu installieren. Im gesamten Wohnhaus finden sich Isolierglas Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolladen. In den Schlafzimmern wurden Kupfermatten im Boden verlegt, damit die Erdstrahlung nicht ins Haus eindringt. Die Schlafräume und das Büro sind klimatisiert. Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Schlafzimmer sowie im Bad wurde eine Lautsprecheranlage integriert. Von der Villa haben Sie Zugang zum Carport und in den großen Abstellraum.
Im EG befinden sich die Eingangsdiele mit Büro, Gäste-WC und Garderobe sowie die Küche, das Esszimmer mit einladender Südterrasse und das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse.?Im OG gibt es den Flur, 2 viel Platz bietende Kinderzimmer, davon eins mit großer Dachterrasse, ein Gästezimmer (bzw. ein weiteres Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Bad.
Im UG befinden sich 3 Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Fordern Sie ein ausführliches Expose und weiteren Bilder bei uns an.
Lage
Dieses schöne Villenanwesen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumnahe Lage aus. Das Stadtzentrum, sowie der nahegelegene Johannesplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schulen sind ebenfalls für die Kinder gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Heizungsart:
Gas-Zentral-Heizung
Stellplatzart:
Doppel-Carport und Stellplatz
Maklercourtage:
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.