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Sehr schönes großes 1-2-3 Familienhaus, saniert 1998 - 2000 in sehr gute Lage
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 578 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist sofort nach dem Notartermin fällig. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 578 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.95 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sehr schönes großes 1-2-3 Familienhaus, saniert 1998 - 2000 in sehr gute Lage
Objektbeschreibung
Das sehr schöne, gut geschnittene 2 - 3 Familienhaus befindet sich in Vaihingen/Enz in der Nähe des Krankenhauses. Aktuell ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt mit je ca. 100 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die zurzeit als Abstellfläche genutzt wird und nach dem Umbau nicht ganz fertig gestellt wurde. Das Haus wurde hochwertig saniert (Fenster, Dach, Fassade, Wasser, Heizung, Elektro und der Innenbereich) und ist in einem sehr guten Zustand. Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein schönes modernes Bad mit Tageslicht (Dusche und Badewanne), zwei Kinderzimmer, ein zweites Bad mit Dusche, ein Elternschlafzimmer, Küche inkl. moderner Ausstattung und ein Esszimmer sowie einer Speisekammer. Im OG ist ein ähnlicher Grundriss vorhanden. Die obere Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden! Sehr hochwertige und zum Teil neuwertige Möbel vorhanden. Ideal für die Vermietung "möbliert" (dadurch keine Mietpreisbindung!). Im Dachgeschoss kann eine kleinere 2 - 3 Zimmerwohnung entstehen. Hier müssen jedoch noch ein paar Handgriffe gemacht werden. Der Keller ist vollunterkellert und bietet neben, Waschraum, Heizraum, Kellerraum noch einen gemütlichen Partyraum, eine Dusche, einen Naturkeller und Zugang zum Garten. Hier ist genug Platz für eine Sauna oder für den eigenen Wellnessbereich. Im Garten befindet sich neben der Garage ein großer Wintergarten, der für gemütliche größere Gartenfeste geeignet ist.
Auf dem Wintergarten befindet sich eine Solarthermie-Anlage, die für die Heizungsunterstützung und für die Warmwasserzubereitung dient. Das Haus hat sehr geringe Nebenkosten und zwei getrennte Heizungsanlagen Holz und Öl. Seit 7 Jahren wird es nur mit Holz beheizt.
Das Haus ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-Schlafzimmer 6 +
zwei Küchen inkl. Einbauküchen
großer Balkon
große Terrasse
Garage für min. 2 Autos, Carport, sowie div. Stellplätze
Gartenhaus,
2 Bäder mit Badewanne
2 Bäder mit Dusche
1 Dusche im Keller
Lage
Sehr gute, ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet mit ebenerdigen Grundstück. Das Haus befindet sich in der Nähe des Krankenhauses und nah zum ICE Bahnhof, Walldorfschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Sehr gerne suchen wir auch für Ihre bestehende Wohnung/ Haus einen Käufer oder einen Nachmieter.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert