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Top gepfl. 4 Famhs. mit freiwerdender Eigentümerwohnung und 3 Garagen in ruh. Seitenstrassenlage
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 484 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top gepflegtes 4 Familienhaus mit freiwerdender Eigentümerwohnung und 3 Garagen.Aufteilung:Keller: 7 Kellerräume, Wasch- und Trockenkeller, Gemeinschaftskeller.EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro- oder Kinderzimmer, Esszimmer, 1x Tageslichtduschbad, 1x Tageslichwannenbad (Whirlpooleckwanne), Küche, 2 Abstellräume, alle Decken holzvertäfelt, Keramik-, Teppich- und Laminatböden. Edelfurnier- oder Glastüren, offener Kamin mit Holzfächern, Klimaanlage im Wohnzimmer, überdachte Terrasse mit auffahrbarem Dach, ca. 122 m² Wohnfläche. Mieteinahme 850,--? p. Monat kalt zzgl- 120,--? Doppelgarage bei Vermietung.OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, hell gefliestes Tageslichtbad, Abstzellraum, Laminatböden, Holzdecken, ca. 50,21 m² Wohnfläche (vermietet) 326,--? Kaltmiete.OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichwannenbad, Laminatböden, Holzdecken, ca. 61,14 m² Wohnfläche (vermietet) 548,--? Kaltmiete zzgl. 60,--? Garage2.OG: großes Wohnzimmer (Klimatisiert), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, 1 modern, hell gefliestes Tageslichtwannenbad, 1 modern, hell gefliestes Tageslichtduschbad, 2 Abstellräume, Laminat- und Fliesenböden, Holzdecken, ca. 105 m² Wohnfläche. (vermietet) 548,-- ? Kaltmiete.
Ausstattungsbeschreibung
Umbauten, Renovierungen der Wohnungen und durchgeführte ModernisierungenKomplette Verklinkerung des Wohnhauses und fachgerechte Isolierung mit Rockwool.Verklinkerung der Doppelgarage.Neueindeckung Dach der Einzelgarage.Hausdach komplett neu eingedeckt und isoliert. Dachrinnen und Abflußrinnen aus Kupfererneuert. Kamine mit Schiefer neu verkleidet.Dunkelbraun aloxierte Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung thermisch entkoppelteingebaut.Im 1. OG und im Dachgeschoß Rolläden mit Motorsteuerung eingebaut.Türanlage in Aluminium erneuert. Haussprechanlage installiert.Auf dem Dachboden oberste Geschoßdecke zusätzlich mit 14cm Rockwool isoliert undmit einer 20mm Spahnplatte versiegelt.Keller teilweise verputzt und Böden gefliest.Erdgeschoß zwei Wohnungen zusammengelegt. Elektrik erneuert. Böden gefliest oder mitLaminat belegt. Decken holzverkleidet.Ein Bad mit Wirpool-Wanne hell gefliest und hochwertiger Keramik.Ein Bad mit begehbarer Dusche hell gefliest und moderner Einrichtung.Klimaanlage im WohnzimmerTüren z. T. aus Glas und Zargen neu.1. Etage links 2,5 Zi.-WohnungE.-Leitungen kompl. erneuert, Wannenbad hell gefliest, Holzdecken und Laminatböden.1. Etage rechts 3,5 Zi.-WohnungWannenbad hell gefliest, teilweise Holzdecken und LaminatbödenDachgeschoß beide Wonungen zu einer zusammengelegt. Elektrik erneuert. Bödengefliest oder mit Laminat belegt. Decken holzverkleidet.Ein helles Wannenbad.Ein Bad mit begehbarer Dusche hell gefliest und moderner Einrichtung.Klimaanlage im Wohnzimmer.Sektionaltor an der Doppelgarage mit Motorsteuerung 2011 erneuert.Einfahrt komplett 2008 neu gepflastert.Überdachte Terasse mit Rollmatikdach und Markise.Die durchgeführten Verbesserungen sind vorstehend sicher nicht alle aufgeführt daeigentlich laufend am Haus verbessert wurde.
Lage
Ruhige Seitenstrassenlage von Oberhausen Klosterhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die BAB A3, A2 und A42.Zentrale Buslinien in alle Ortsteile und in die Nachbarstädte sind vorhanden.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
Das Haus ist komplett geteilt (Teilungserklärung liegt vor).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen