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Schickes Landhaus mit 1 Eigentümerwohnung und 2 Ferienwohnungen in ländlicher Lage von Stedesdorf
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924/2000/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Landhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welches im Jahre 1924 auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück entstand, wurde von 1997-2000 durch 2 Ferienwohnungen im Dachgeschoss erweitert. Somit befindet sich die Immobilie in einem TOP-Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit Eigentümerwohnung. Große, helle und offene Räume bieten Ihnen ein modernes Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein Büro, 2 Schafzimmer, ein altersgerechtes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Gäste-WC. Durch das Raumprogramm ist Ihnen ein ebenerdiges Wohnen gegeben! Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die 2 möblierten Ferienwohnungen, welche separat zugänglich sind. Die größere Wohneinheit verfügt über eine Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine Treppe im Dielenbereich führt in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die kleinere Einheit ist ähnlich aufgebaut, lediglich befindet sich im Obergeschoss nur ein Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Objekt aufwändig und gründlich saniert. Unter anderem wurden das Dach und der Giebel erneuert und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wurden neue Heizkörper und eine neue Elektrik installiert, die Beheizung übernimmt eine Gas-Brennwerttherme. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wärme. Im Jahre 2014 wurde die Kläranlage auf den neusten Stand erneuert. Die großzügige Nutzfläche von ca. 140 m² bietet Ihnen genügend Stauraum und Platz für Hobbies - ob Handwerker, Musiker oder Künstler- jeder findet hier seinen Platz. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung! Für Gäste sind 4 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Lage
Osteraccum ist eine kleine Gemeinde in Ostfriesland und befindet sich in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Osteraccum gehört zur Stedesdorf. Die 6,88 m² große Streusiedlung hat etwa 50 Einwohner. Stedesdorf ist eine Geestrandsiedlung und liegt an der Verbindungsstraße zwischen Esens und Wittmund. Die Hauptgemeinde ist Stedesdorf, dazu gehören die Ortschaften Osteraccum, Mamburg und Thunum. Alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Supermärkte befinden sich im ca. 3 km entfernten Esens. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich direkt im ca. 1.5 km entfernten Stedesdorf. Die Nordseeküste mit den Küstenbadeorte Bensersiel und Neuharlingersiel erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.