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Schönes Haus in bester Lage 1

Preis: 175.000,00
Region: Werdau, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: K48YO5Z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 293.2 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 293.2 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses sehr ansprechende und vermietete Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) in Werdau. Die Lage der Immobilie überzeugt, freundliche und grüne Umgebung jenseits des städtischen Verkehrs. Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohnungen und eine große Wohnung im Dachgeschoss.
Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze (nichtöffentlicher Raum). Weiterhin gibt es eine größere Wiese, welche als Trockenplatz und natürlich auch als Spielwiese für Kinder genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Hausbeschreibung: Ziegelbauweise, neue Kunststofffenster, Holzdielung, voll unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit "begehbaren" Dachfenstern versehen (siehe Abbildungen).

Lage

Werdau (Landkreis Zwickau) ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern am Rande des Westerzgebirges. Zwickau als Zentrum der Region ist schnell erreicht, ebenso die umliegenden Städte. Durch die Verbindung von A72 und A4 durch die "Westtrasse" ist Werdau gut angebunden.
Das Haus befindet sich unweit vom Stadtzentrum, trotzdem ruhige und gewachsene Siedlungsstruktur. Schule und Kindergarten sind 10 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf Vollvermietung + 3 vermietete Stellplätze (Stand Feb. 2016). Momentan ist die Dachwohnung nicht vermietet.
 
Energieverbrauchskennwert: 117,10 kWh(m²a), Zentralheizung, Erdgas

Stichworte:
Wohnfläche: 293,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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