Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bergstraße (Kreis)
* * * Schönes Haus mit potential & großem Garten...hier lohnt es sich vorbei zu schauen * * *
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 609 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1942 auf einem ca. 609 m² großen Grundstück erbaut .
Die letzte vollständige & umfangreiche Sanierung erfolgte 2011/2012.
Hier wurden neben den Fenstern, die kompletten Versorgungsleitungen, Bäder, Fußböden sowie der Kaminofen eingebaut.
Auch das Dach wurde in diesem Zuge komplett erneuert und gedämmt.
Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich über zwei Etagen (EG & 1.OG) verteilt.
Im EG befindet sich neben dem Flur/Diele, ein Gäste WC, Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein kleiner aber gemütlicher Wohn- Essraum welcher durch den Kaminofen (Holzfeuerung) eine wohlige Wärme verliehen bekommt.
Im 1 OG befinden sich ein kleiner Flur sowie die drei Schlafzimmer (1 davon ist ein Durchgangszimmer) und der Balkon mit ca. 8 m².
Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,25 m - 20 cm weniger als die übliche Standart Höhe.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der große, schön angelegte Garten lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen, hier hat jeder genügend Platz um sich eine kleine Ruheoase zu schaffen.
Auch ihr PKW findet seinen trockenen Platz in der eigenen Garage.
Das Haus hat durch die Grundstücksgröße noch genügend Anbau-Potenzial, verwandeln Sie es durch überschaubare Investitionen in Ihr eigenes kleines Eigenheim-Paradies!
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil erreichen Sie uns wie folgt:
Mobil: 0171- 51 77 142
Mo-Fr 8.00 bis 21.00 Uhr
Sa-So 11.00 bis 20.00 Uhr
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser schönen Immobilie darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes Einfamilienhaus
- großer Garten
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- neuwertige Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden
- Laminatboden
- Fliesen in der Küche
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- schöner Balkon im 1OG
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kellerraum
- Garage
Lage
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main-Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Rufen Sie jetzt an!
Telefon: 0171-51 77 142
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert