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schönes Jugendstilhaus in zentraler Lage von Brühl
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 348 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an unser Büro.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Apartment. Der Garten ist südlich ausgerichtet. Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat 2015 zwei neue Gasthermen erhalten, welche das EG und DG beheizen. Die Beheizung im KG (Bad) erfolgt über Strom, im OG über Kohleöfen. Die Wassererwärmung erfolgt über Strom bzw. die Gasthermen. Die Fenster sind teilweise in Holzrahmung (Einfach- bzw. Zweifachverglasung), teilweise in Kunststoff (mit Isolierverglasung) ausgeführt. Es gibt ein Bad mit Wanne und Dusche im KG, ein Bad im EG und zwei Bäder im DG. Zusätzlich befinden sich auf den Zwischengeschossen insgesamt zwei WC´s. Die Geschossdecken (außer Keller) sind aus Holz.
Lage
Das Haus liegt in absolut zentraler Lage von Brühl. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt aktuell 17.520,00 EUR.