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Schönes Ladenlokal in Rheinnähe in Düsseldorf Urdenbach zu vermieten
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie. Der Gewerberaum bietet Ihnen ca. 88 m² Fläche zzgl. ca. 20 m² Keller-/ Lagerfläche im Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen: eine Verkaufsfläche mit ca. 65 m² mit grauem hochwertigen Laminatboden, eine separate Küche mit Platz für eine kleinere Einbauküche (ideal als Mitarbeiter-/ Sozialraum/ Teeküche) sowie getrennte Herren und Damen WC Anlagen.
Über eine Treppe hinter der Küche erreichen Sie die Keller/Lagerfläche. Hier stehen Ihnen zwei Lager-/ bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Ein kleinerer Außenbereich gehört ebenfalls mit zur Immobilie. Allerdings ist diese nicht direkt über das Ladenlokal zu erreichen, sondern ausschließlich von außen ohne direkten Zugang in das Gebäude.
Lage
Das beschauliche und naturnahe Düsseldorf-Urdenbach ist ein beliebtes und gewachsenes Wohnumfeld am südlichen Düsseldorfer Stadtrand. Mit teilweise alten Fachwerkhäusern und mit dörflichem Charakter fühlen sich hier sowohl viele ältere Bewohner als auch junge Familien als Urdenbacher wohl. Der Freizeitwert ist hoch: das schöne Schloß Benrath mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der sehr nahegelegene Rhein laden zu langen Spazierengängen, Sport und Radfahren ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. In die Düsseldorfer Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Autominuten und die Verkehrsanbindungen zur A3, A46 und A 59 sind sehr gut.
Sonstige Angaben
Der Mietbeginn der Räumlichkeiten ist zum 1.10.2016 gewünscht.
Die Kaltmiete beträgt Euro 750,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung Euro 250,00 (inkl. Gaszentralheizung), zzgl. 3 Kaltmieten Kaution.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sibylle Erbe.
Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung, bzw. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen