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Schönes Ladenlokal, aktuell als Pizzeria genutzt, im beliebten Kirchviertel zu vermieten
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Nebenkosten: € 249,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (3-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten) befindet sich in Best-Lage im Kirchviertel Wiemelhausen, ist sehr gepflegt und es besteht ein sehr gutes Mietumfeld.
Nebenan, als zweite Gewerbeeinheit, befindet sich ein Lotto mit Postfiliale und im Hof eine Zahnarztpraxis. Aktuell wird das Ladenlokal als Pizzeria genutzt. Es besteht jedoch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten aus dem Gastronomiegewerbe.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang und eine große Schaufensterfront. Im Inneren finden Sie einen großen Verkaufs-/ Speisebereich sowie einen Nebenraum und 2 separate Toiletten. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls noch dazugehörige Kellerräume, die perfekt als Lager genutzt werden können. Optional kann ein weiterer Nebenraum, aktuell genutzt als Küche, vom Nachbarn mit angemietet werden.
Ebenfalls ist es möglich, die gesamte bzw. einen Teil der Einrichtung der Pizzeria direkt vom Vormieter zu übernehmen.
Lage
Das Objekt liegt im Bochumer Süden im sogenannten Kirchviertel. Das Kirchviertel ist ein äußerst attraktives Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch Wiemelhausen führen die Ausfallstraßen Königsallee und Universitätsstraße sowie die Stadtautobahn Sheffield-/Oviedoring. Entlang der Universitätsstraße verläuft die U-Bahn.
Das Weitmarer Holz, die Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhruniversität, aber auch die Bochumer-Innenstadt - alles von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Alle Verkehrsanbindungsmöglichkeiten wie Bahnhof, S-Bahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch alle Mieter im Haus.
Ich weise nochmals darauf hin, dass es sich bei sämtlichen m²-Angaben um ca.-Angaben handelt!
Vom Eigentümer wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Es fällt keine Provision/Courtage an!