Schönes, LEERES Anlageobjekt- Mehrgenerationenhaus mit Potential - Alleinauftrag

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgversprechende Kapitalanlage. Im begehrten Wohnviertel von Berlin Pankow gelegen befindet sich das Objekt aktuell in der Sanierung. Dachgeschoss ist ausgebaut, ein Großteil der Stränge sind bereits Saniert. Das Objekt kann im IST-Zustand erworben werden, somit haben Sie die Möglichkeit die einzelnen Einheiten nach eigenem Ermessen und Vorhaben zu gestalten. Das Objekt wird bei Erwerb vollständig entmietet. Aktuell wird es von den Eigentümern selbst und einem Bekannten bewohnt. Auf dem 684 m² großen Grundstück befindet sich zudem noch eine ausbaufähige 80- 100 m² Remise welche nochmal zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bietet aktuell 6 Einheiten auf 2 Etagen + Erdgeschoss und eine ausbaufähige Remise. Die Dachgeschosse bieten einen schönen Blick. Die Erdgeschosse können mit einem eigenem Vorgarten ausgestattet werden. Alle Wohnungen sind Orts typisch für kleine Familien ausgelegt (3-4 Zimmer) und großzügig mit 80-100 m² angelegt. Die Wohnungen können mit Balkonen ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenes Kellerabteil. Aktuell sind 2 der 6 Wohnungen bezugsfertig. Die restlichen Einheiten sind zu 70 % fertigestellt. Eine neue Heizungsanlage ist vorhanden diese könnte auch die unausgebaute Remise versorgen. Ein Strang ist bereits fertiggestellt der andere vorbereitet. Die Stromanschlüsse sind alle neu verlegt und bereits angeschlossen. Das Objekt bietet viel Potential und kann komplett leer übergeben werden.

Lage

Das Objekt liegt im grünen Berliner Ortsteil Pankow. Hier wohnen und leben Sie in ruhiger Lage, fern vom Stadttrubel und doch in City-Nähe. In ca.15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte. Mit der Tram Richtung: Virchow-Klinikum (Berlin) haben Sie die Möglichkeit das Zentrum von Berlin zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Im Bezirk Pankow und damit in unmittelbarer Nähe befinden sich: Sportstätten, Gastronomie, wissenschaftliche Einrichtungen, Schulen, Bühnen, Denkmäler, Gewässer und Grünanlagen.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem

Büro: Tel. 030 555 73 77 42

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auch unter:

www.bestinvests.de

Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, 3 Etagen