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Schönes Penthouse-Büro im HERTO-PARK Kolbermoor
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 158 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 158 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.69 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 47.69 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.27 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vor den Toren Kolbermoors bietet der HERTO-Park eine Auswahl an vielen verschiedenen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Ideal angebunden an die Staatsstraße 2078 zwischen Bad Aibling und Rosenheim ist der HERTO-Park hervorragend mit dem Auto erreichbar (ca. 5 km nach Bad Aibling, ca.6 km zur Stadtmitte Rosenheim und ca. 8 km zur BAB-Anschlussstelle A8 München-Salzburg). Das Einzugsgebiet des HERTO-Parks reicht von Österreich bis kurz vor München (Einwohner im Landkreis Rosenheim ca. 248.000)
Für Ihre Kunden stehen 570 Parkplätze auf dem Areal bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Penthouse-Büro hat 158 m².
Zudem ist im beplanten Ärztezentrum noch eine Fläche mit 145 m² frei.
Mietpreis: auf Anfrage
- je nach Übernahmezustand, Größe und Laufzeit -
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Lage
Beste Fachmarktlage
direkt an der stark befahrenen Staatsstraße
Rosenheim / Bad Aibling
Stadtmitte Kolbermoor 1 km
Stadtmitte Rosenheim 4 km
Bad Aibling 6 km
BAB Anschluss A8 München-Salzburg 6 km
Sonstige Angaben
Ein vielfältiger Branchenmix und viele Attraktionen und Aktionen machen das Einkaufen für groß und klein stets zu einem Erlebnis. Als Erfolgsrezept hat sich die einzelhandelsorientierte Ansiedlung namhafter Filialisten und regionaler Fachgeschäfte erwiesen. Gastronomieunternehmen, Fitness und Unterhaltung runden das Branchenangebot ab. Man bekommt hier alles, vom Brot bis zum Wohnmobil und dies mit einer optimalen Parkplatzsituation (über 570 Parkplätze).
Aufgrund dieser hervorragenden Konstellation, die alle positiven Anforderungen an einen Einkaufspark in einzigartiger Weise erfüllt, hat sich der HERTO-Park seit Beginn stets positiv entwickelt und kann eine sehr hohe und stetig steigende Besucher-/Käuferfrequenz aufweisen. Darüber hinaus befindet sich der HERTO-Park geographisch in einer Lage in der die höchsten Einzelhandelsumsätze ganz Deutschlands erzielt werden, was sicher auch dazu beiträgt, dass viele Branchenführer schon seit der Eröffnung im Jahr 1990 mit dabei sind. (Ankermieter: Mc Donalds, Edeka Center, Adler Modemarkt, dm Drogeriemarkt)
Die Gesamtfläche des HERTO-Parks erstreckt sich auf ca. 40.000 m² und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² viel Platz in einmaliger Lage für Laden-Verkaufsflächen, Lager-/Produktionsflächen sowie für Büro-/Praxisräume.
Im HERTOPark Kolbermoor ist immer etwas los zu jeder Tages- und Nachtzeit und von Montag bis Sonntag. (Frequenz Staatsstraße ca. 24.000 KFZ/Tag 2003).
Folgende Unternehmen sind bereits im HERTO-Park angesiedelt:
- Banken: Volksbank Raiffeisenbank Mangfalltal-Rosenheim eG
- Dienstleistung: ASAV Apothekenservice, ASRG Steuerkanzlei, SIGO Consulting, Rainbow International, HERTO Gruppe, KARAT Service GmbH, Klebeck & Partner GmbH, Fred Butler - Die natürliche Reinigung
- Fitness + Schönheit: Bavarese Fitnessclub, Die Verwandlung, beauty & style 2000
- Gastronomie: McDonald´s, Subway, La Fontana, KARO Castle
- Gesundheit, Drogerie: dm Drogeriemarkt, Optik Hafner
- Juweliere: Juwelier Bacak
- Lebensmittel: Edeka Center, Miedl Bäckerei
- Mode: Adler Modemarkt, mister*lady, Takko, Schuhhof
- Reisen: Schrempf + Lahm Wohnmobilcenter, Fritz Berger
- Telekommunikation: Vodafone Shop Kolbermoor, O2-Shop Kolbermoor
- Zeitschriftenhandel: Papierinsel
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,00 m²