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Schönes Penthouse in der Innenstadt von Krumbach
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 72.14 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 72.14 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Penthouse wurde ca. im Jahr 2006 fertig gestellt und ist ideal für junge Leute. Dank der absolut zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr neues Zuhause begeistert schon kurz nach dem Betreten durch das geräumige, von Tageslicht durchflutete Wohn/Ess- und Schlafzimmer. Der quadratische Raumschnitt mit ca. 45 m² ermöglicht eine tolle Möblierung und eine schöne Aufteilung durch Regale oder z.B. einen Paravent. Der pflegeleichte Natursteinboden ist im gesamten Wohnbereich verlegt.
Im Tageslichtbad finden Sie eine begehbare, mit Steinboden ausgestattete Dusche mit Regenkopfbrause und Downlights und ein großes Einzelwaschbecken. Sehr praktisch ist das nochmals separat abgeteilte WC. Das Duschbad ist hochwertig mit Schiefer-Wandfliesen und weißen Badmöbeln ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist die sich in alle Himmelsrichtungen erstreckende Dachterrasse, die zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt. Schaffen Sie sich hier Ihren eigenen Dachgarten im Herzen von Krumbach mit Blick auf die nachts beleuchtete Kirche.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit handelt es sich bei der Immobilie noch um ein Büro/Teileigentum. Die erforderliche Nutzungsänderung zum Wohnraum wird vom jetzigen Eigentümer beantragt.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute unter der Rufnummer 0160 / 7094596 einen Besichtigungstermin in Ihrer Traumimmobilie.
Lage
1156 wurde Krumbach erstmals urkundlich erwähnt, das Marktrecht erhielt der Ort 1370. Mit dem Frieden von Pressburg wurde Krumbach bayerisch. 1895 wurde Krumbach zur Stadt erhoben. 1972 wurde der Landkreis Krumbach im Zuge der Gebietsreform in Bayern mit dem Landkreis Günzburg und der kreisfreien Stadt Günzburg zum Günzkreis zusammengefasst. Am 1. Mai 1973 erhielt der neue Landkreis den heute gültigen Namen Landkreis Günzburg. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerbau und Gründlandwirtschaft).
Das sich entwickelnde Mittelzentrum Krumbach gehört zur Planungsregion Donau-Iller, die nächste Großstadt ist das 41 km entfernte Ulm, nach Augsburg sind es 48 km. Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik). Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern