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Schönes Reihenmittelhaus in Alsdorf-Kellersberg
Kaufpreis: € 123.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 164 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar am Tag der notarieller Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Einfamilien-Reihenmittelhaus.
Das Grundstück ist 164m² gross.
Das Haus ist teilunterkellert.
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
Die Wohnfläche teil sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss mit der Eingangsdiele, dem Treppenabgang zum Keller und dem Treppenaufgang zun Obergeschoss.
Zur Strassenseite hin befindet sich das Esszimmer und zur Gartenseite hin befindet sich das Wohnzimmer.Im Dielenbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Im rückseitigen Anbau folgen die Küche - mit Ausgang zum Garten - sowie das Bad mit Wanne und WC und eine Waschkücke.
Die Böden im Haus sind teilweise gefliest,mit Laminat und mit Teppichboden ausgelegt.
An der Rückseite des Hauses befindet sich eine befestigte und überdachte Terrasse.Im Hof befindet sich weiterhin ein Geräteschuppen.Der nachfolgende Garten ist als Rasen angelegt.Der Garten ist rückseitig über einen Wirtschaftsweg begehbar.
Das Bad wurde im Jahr 2010 erneuert.
Alle Fenster im Haus sind 1999 in Kunstoffrahmen-Doppelglas erneuert worden.
Das Dach ist im Jahr 2001 neu bepfannt und isoliert worden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr84) beheizt.
Das Haus ist mit zwei Räumen teilunterkellert.
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadteil Kellersber II, einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen,Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindungen - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sind gut.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist leerstehend.
Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden