schönes Wohnen mit Garten u. Kamin 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem geschlossenen und windstillen Garten und der Wohnfläche von 89 qm liegt im Erdgeschoss in einer grünen,liebevoll gepflegten Wohnanlage im Süden von Buxtehude.
Wer Ruhe und Gemütlichkeit sucht, wird hier das Richtige finden!

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 179.000,- Euro (evt. noch leicht verhandelbar) zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Das derzeitige Wohngeld beträgt inkl. Instandhaltunsgsrücklage und allen Neben-und Verbrauchskosten 447,-€ mtl.. Das Wohngeld reduziert sich in den nächsten Monaten, da die Instandhaltungsrücklage wieder anwächst (diese wurde entnommen, da alle Fenster an den Wohnungen der Wohnanlage erneuert wurden).

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer garantieren Ihnen stets einen freien Blick auf den durch Efeu immer grün bleibenden Garten.
Der Wäschegestell wurde 2016 erneuert und ist aus dem massiven Holz. Die steingepflasterte Terrasse bietet viel Platz zum Grillen, Sitzen und auch viel Schatten durch die vorhandene Markise.
Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel; der bequeme Rasenmäher für die Gartenpflege bleibt außerdem auch drin. Der Garten ist abschließbar, und Sie können all Ihre Einkäufe bequem durch die Gartentür in die Wohnung bringen.
Der elektrische Kamin im Wohnzimmer gibt Ihnen eine schöne Atmosphäre, macht Ihre Herbst- und Winterabende gemütlich und Weihnachten rundum perfekt. Außerdem haben Sie ein großzügiges Esszimmer, aus dem Sie auf einen kleinen Balkon gelangen und die Innenhofseite der Anlage mit viel Grün genießen können.   Das Schlafzimmer sowie Kinder-/Gästezimmer sind durch eine separate Tür getrennt und bewahren Ihre Privatsphäre, sogar wenn Sie Besuch haben. Im Flur zwischen diesen Räumen befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit dem beleuchteten großen Spiegel, einer großen Ablagefläche, der in 2014 erneuerten Duschkabine, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Armaturen hier sind 2016 erneuert worden und hochwertig. Im großzügig geschnittenen Flur finden Sie einen abtrennbaren Einbauschrank mit viel Stauraum und Ablagemöglichkeiten.Alle Zimmer in der Wohnung sind geräumig und gut gelegen. Alle Fenster wurden Ende 2014 erneuert. Die Einbauküche ist mit dem in 2013 erneuerten Herd/Backoffen, einem Luftauszug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Ein geräumiges Gäste-WC jedenfalls mit dem großen beleuchteten Spiegel, großer trockener Kellerraum, Nische zum Abstellen vorm Kellerraum im EG, Waschraum mit Waschmaschine sowie Trockner zur Allgemeinnutzung, ein Trockenraum und ein Stellplatz für PKW runden dieses schöne Immobilienangebot ab."

Lage

Die Wohnung ist in sehr ruhiger Wohnlage von Buxtehude-Süd.
Alle Discounter und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine  Bushaltstelle für Airbusmitarbeiter ist nur  200m entfernt.
In der Stadt Buxtehude sind sämtliche Schulen, Freizeitangebote und Dienstleistungsangebote vorhanden.
Der Metronom und die S Bahn ermöglichen den schnellen Weg nach Hamburg.

Sonstige Angaben

Die Immobiliie ist zum 1.10/1.11.2016 bezugsfrei.
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser bankenunabhängiger Kooperationspartner Herr Reiner Schult zur Verfügung. Herr Schult hat seinen Stammsitz in Buxtehude und deckt somit den gesamten norddeutschen Raum ab.
Sie können Herrn Schult unter Tel.0170-1113814 fast jederzeit erreichen.
Herr Schult kommt gern zu Ihnen nach Hause.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher