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Schönes Wohnhaus mit Cafe, Wintergarten und Photovoltaikanlage Lissendorf 1
Kaufpreis: € 193.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 990 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt. bezogen auf den Kaufpreis)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1936 gebaut und seit 2010 teilweise modernisiert. Es verfügt über einen nach Süden gelegenen Wintergarten (ca. 60 m²) mit Blick ins Grüne sowie eine 10 kW Photovoltaikanlage. Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 220 m². Grundstücksfläche ca. 990 m². Im Erdgeschoß aktuell ein Wochenend-Café (Inventar komplett enthalten). Holzfenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung, 3 Jahre altes Dach mit Photovoltaikanlage. Das Grundstück neben dem Haus ist ein bereits erschlossenes Baugrundstück.
Endenergiebedarf 118 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis.
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Eingang L-förmiger Cafè-Gastraum mit Holzofen und Durchreiche in die Küche, Flur mit Seitenausgang zur Garageneinfahrt, Küche (vollausgestattete Profiküche), Toiletten, großer, heller Gastraum mit Verbindung zum Wintergarten, Wintergarten mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
Speicher: zum Ausbau vorbereitet, Versorgungsleitungen sind bis hinauf zum Speicher gelegt.
Garage.
Keller: Heizungsraum mit 3 neuen Kunststofftanks, Ölzentralheizung, drei Kellerräume
Hühnerhaus im Garten.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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