Schultz Immobilien - Gepflegtes Wochenendhaus ( 1. Wohnsitz möglich ) am Stedener See in Holste mit Sonnenterrrasse und Kfz.-Stellplatz

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 375 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 48 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

1. Wohnsitz möglich! Die Post wird zum Haus geliefert!
Die Immobilie wird nur möbliert verkauft!

Weitere wichtige Details zur Immobilie:

- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1996

- Dacheindeckung neu im Mai 2015, flacher Dachboden, zum Ausbau nicht geeignet

- Außenmauerwerk-Aufbau: Ytong-Stein - Dämmung - Holzverkleidung

- Gas-Kombi-Therme aus 1996, es gibt keine Durchlauferhitzer

- Heizkörper von Seppelfricke

- Betonestrich in der Wohnebene

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden

- Großes Wohnzimmer, hiervon gehen alle sonstigen Räume ab

- Küche mit Einbauküche, Gasherd-Ofen neu 2016

- Duschbad mit Fenster, Strahler in der Decke

- Einbauschränke im Schlafzimmer, Gästezimmer, Raumteiler zur Küche/Wohnzimmer

- SAT-Anlage, Internet

- 1 Kellerraum, von hinten zugänglich

- 1 KFZ-Stellplatz

- Angelegte Süd-Terrasse überdacht

- Angelegter Garten

- Gartenteich ( der Bachlauf wird nicht mit verkauft )

Aufstellung der Nebenkosten:
1. Jahrespacht 712,50 € ( 1,90 pro qm )/Jahr
2. Pauschale für Abwasser 50 €/Jahr
3. Grundsteuer 6,12 €/Jahr
4. Müllabfuhr 86,00 €/Jahr
5. Anschlussentgelt Müllentsorgung 22,00 €/Jahr

Detaillierte Gas, Wasser und Stromrechnungen können gern per Mail gesendet werden. Gesamtkosten aktuell pro Jahr 249,89 € inkl. Mwst.

Lage

Der Stedener See befindet sich in der Samtgemeinde Hambergen, Gemeinde Holste, Ortsteil Steden. Es handelt sich um einen ehemaligen Baggersee, dessen Umgebung zu einem Erholungs- und Freizeitgebiet umgestaltet worden ist. Man erreicht das Erholungsgebiet von Osterholz-Scharmbeck über die B 74 Richtung Bremervörde/Stade und biegt am Ortsausgang Wallhöfen auf die K 23 Richtung Beverstedt. Der Uferbereich besteht aus feinem Sand. Die Größe des Sees von ca. 39.000 m² bietet ausreichend Platz für Bade- und Schwimmaktivitäten. Stellenweise ist der Uferbereich sehr flach, so dass auch für Familien mit kleinen Kindern sehr gute Bademöglichkeiten bestehen. Am Eingang zum Badesee befindet sich eine DLRG-Station. Der Zugang zu den Seen ist für Auswärtige gebührenpflichtig, während die Parkmöglichkeiten vor dem Eingang kostenfrei sind. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Restaurant "Campingstübchen Stedener Forst" für Speisen und Getränke oder nur die kleine Zwischenmahlzeit.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können und wir nur weitere Daten bekannt geben dürfen, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % (inklusive der gesetzlichen MwSt 19 % ) vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen