RESERVIERT! Attraktive gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage!

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 4,25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese kleine gemütliche Erdgeschosswohnung ist ideal für einen Single oder ein Pärchen, natürlich auch für die kleine junge Familie.
Sie kommen in die Diele wo Platz für eine Gardarobe ist. Von der Küche kommen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Hier ist auch noch Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat, was sehr vorteilhaft ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommoden. Das Kinderzimmer ist gut dimensioniert und groß genug für 1 Kind.
Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Lage

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten von Bus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt in ruhiger Lage von Käfertal "Im Rott". Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich der Bürgerpark - ideal für Sport und Erholung. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Die Firma GWM Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GWM Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GWM IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an GWM Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer an GWM Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.