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LAYER IMMOBILIEN: Erstbezug! 4 ZKB mit Balkon, Garage, 1 Stellplatz in guter Lage von Krumbach
Kaufpreis: € 221.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970 / 2015
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Guten Tag in Krumbach! Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, das kernsaniert und wieder neu in Massivbauweise hochwertig hergestellt wurde.
Über das Treppenhaus kommen Sie in die DG-Wohnung in den Eingangsbereich und haben Zugang zum Süd-Balkon, sowie in den Wohnbereich mit Weitblick über die Stadt Krumbach. Das Gäste-WC ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet und verfügt zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine offene Küche in U-Form. Ein großes Badezimmer mit Fenster wird Sie begeistern. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie ein übergroßes Zimmer, das geteilt werden kann, zur Verfügung.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Abstellraum und ein geschlossenes Abteil mit direktem Kellerausgang vor.
Die große Garage und ein Kfz-Stellplatz kommen zum Kaufpreis hinzu. Ein Stellplatz ist gratis dabei.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist für zwei bis vier Personen geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Eingangs- / Wohnungstüren und Fenster
- elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden
- Pellets-Heizung im Haus und Fußbodenheizung in der Wohnung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- beheizbarer Handtuchhalter und moderne Badmöbel
- im Gäste-WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Fernbedienung
- hochwertige Bodenbeläge in den Zimmern wurden neu verlegt
- Große Garage mit Stellplatz für € 12.000 kommt zum Kaufpreis hinzu
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz für € 6.000 kommt hinzu
- SAT-Anlage im Haus
Lage
Krumbach ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg.
Neues Top-Wohngebiet in Stadtrandlage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie um die Ecke. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar. Sämtliche Schulen finden Sie vor Ort. Krumbach bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Krumbach ist über die B300 (Richtung Augsburg/Memmingen) und über die B16 (Richtung A8/A96) hervorragend zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 - 95 97 80 zur Verfügung.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler, nicht nur im Großraum Augsburg.
Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen