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Schuster & Preuß - am Scharmützelsee - solides Einfamilienhaus als Sanierungsfall mit Vollkeller und mit Potential auf großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1650 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 1650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr Mantra beim Anschauen dieses Internetexposés und dann auch später, bei einer eventuellen Besichtigung: Sanierungsfall! Sanierungsfall!
Oder besser noch diese Abkürzung: MTS. Sie stand für Maschinen - und Traktorenstation; für Sie bedeutet sie jedoch: Mut, Tatendrang und Schönheit.
Denn die ersteren beiden Eigenschaften benötigen Sie unbedingt, um hier etwas Schönes zu schaffen.
Wenn Sie sich die Bilder genauer ansehen, werden Sie aber auch die sehr guten Grundlagen erkennen.
Das Grundstück mißt 1650 m² und das Haus wurde 1982 aus so genannten Herzfelder Hohllochziegeln im 1 1/2 Format errichtet.
Der Vollkeller, die Aufteilung des Erdgeschosses mit insgesamt 5 Zimmern, Bad, Küche und den zahlreichen weiteren Räumen, sowie das - massive - Nebenhaus, würden auch einer größeren Familie, oder einem kleinen Teilgewerbe Platz bieten.
Hinzu kommt der gute Schnitt des Grundstückes, sowie die landschaftlich reizvolle Lage in Wendisch Rietz, nur ca. 300 m vom glasklaren Scharmützelsee entfernt.
Das "Weichdach" wurde 2008 komplett erneuert.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser und Strom. Erdgas liegt straßenseitig an.
Unter Umständen ist eine weitere Bebauung mit einem zweiten Einfamilienhaus möglich, oder aber die Aufstockung des vorhandenen Gebäudes.
Es liegt an Ihnen, ob hier Ihr Traum eines wunderschönen Objektes am Scharmützelsee wahr wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die Merkmale des Angebotes im Überblick:
+ Vollsanierungsfall
+ Grundbaujahr 1982
+ Grundstück 1650 m², mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen
+ Erdgas liegt straßenseitig an
+ massiv aus 1 1/2 formatigen Hohllochziegeln, 36er Wand
+ voll unterkellert
+ 5 Zimmer, Bad, Küche und Flur im Erdgeschoss
+ ca. 116 m² Wohnfläche im EG, mit hälftiger Terrassenanrechnung
+ ca. 135 m² Nutzfläche im Keller
+ großer, ehemaliger Laden mit Lager als Gewerbe im Keller
+ Bad im EG und WC im Keller
+ große Tiefgarage
+ Nebenhaus mit Zimmer und Garage
+ eventuell weiter bebaubar
+ eventuell aufstocken möglich
Lage
Das wunderschöne Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Scharmützelsee, in Wendisch Rietz.
Sonstige Angaben
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen