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SCHUTZ WÄRME & GEBORGENHEIT - NEHME ICH!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: Courtage Grundstück
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
IN DIESEM ANGEBOT ZUSÄTZLICH ENTHALTEN
- Elektrische Rollläden
- Balkon über der gesamten Hausbreite
- Farbige Fenster
- Farbige Haustür
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:
- Individuelle Planung inklusive
- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)
Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:
- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant - Wärmepumpe (Flexo-compact) mit multiMATIC App und Kühlfunktion
- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten 30,- € a qm
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1,20 m, 2 m hoch gefliest
- Dachüberstände vorangestrichen
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.
Lage
Einmaliges, sonniges, ruhiges am Waldrand gelegenes Grundstück und einem herrlichen Weitblick in die grünen Felder und Wiesen. Hier wo sich Fuchs und Hase treffen sind Sie der Natur ganz nah. Das Rauschen der angrenzenden Baumwipfel, das fröhliche Vogelgezwitscher aus dem Wald und der Rundumblick ins Grüne, sorgen für unvergleichlichen Zauber. Wer die Natur liebt wird sich hier wohlfühlen und gerne niederlassen!
Das große Anwesen mit knapp ca. 508 m2 bietet Platz für verschiedenste private Optionen.
Die umliegenden Orte mit sämtlicher Infrastruktur, plus kulturellen Angebots sind in kurzer Wegstrecke erreicht. Vollkommene Idylle und gleichzeitig teilnehmen können am Puls der Zeit und des Lebens, geht hier völlig fließend ineinander über. Ein absolut privates Rückzugsgebiet zum Erholen und trotzdem alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens in unmittelbarer Nähe. So wie man es sich wünscht!
Sonstige Angaben
Hinweis:
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus und Grundstückspreis zuzüglich weiterer Aufwendungen wie Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Amtsgerichtskosten.