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SCHWEICH-FELL: 3 Zimmer Wohnung 76 m² in zentraler Lage inkl. Küche - Balkon - Marmor & Granitboden
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00 Nebenkosten: € 110,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 980,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese sehr geräumige, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten 5 Parteienhauses in einer zentralen Wohnlage von Fell.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilien sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sobald Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erreicht werden.
Links neben dem Wohnungseingang befindet sich das 1. von 2 Tageslicht Badezimmern, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Hier befinden sich alle Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Auf der rechten Seite steht ein Zimmer zur Verfügung, welches sich als Gäste-, Kinder- oder Allzweckzimmer einrichten lässt.
Gegenüber dem Wohnungseingang auf der linken Seite erreicht man das 2. Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken eingerichtet ist.
Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, in dem man sich großzügig entfalten kann.
Ein kurzer Weg über die Diele führt in den Wohnbereich mit offener Küche, wo der harte Arbeitstag seinen Ausklang findet und die zuvor in der bereits vorhandenen Küchenzeile zubereiteten Gerichte genießt.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Relaxen und Entspannen einlädt.
Für das Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatzzu Verfügung, den sie für mtl. 25,00 Euro mit anmieten. Alternativ steht auch eine Garage für 30,00 Euro mtl. zusätzlich zur Verfügung.
Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Dinge, die nicht in der Wohnung gebraucht werden.
Ausreichend Fernsehprogramme werden über den vorhandenen SAT Anschluss empfangen und durch das Internet surft man hier mit DSL.
Willkommen Zuhause !
Ausstattungsbeschreibung
In der Wohnung finden Sie pflegleichten modernen hochwertigen Holz- sowie Marmor -und Granitboden vor.
Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 110 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
- Kaution: 980 EUR
- 1 Diele
- 1 Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küchenzeile
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- 1 Balkon
- Haustiere erlaubt
- 1 Stellplatz (wird für 25 EUR mtl. zusätzlich mit angemietet) oder alternativ eine einzel Garage für 30,00 Euro mtl.
- SAT-TV
- DSL-fähig!
- verfügbar ab 01.09.2016
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Fell welches der Verbandsgemeinde Schweich angehört. Hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren Hobbys nachkommen zu können.
Fell liegt in zentraler Lage zum Autobahndreieck Moseltal. Rund um Fell gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Rund um Fell wird vorwiegend Wein- und Obstbau betrieben. Am dritten Wochenende im September findet eines der traditionsreichsten Weinfeste an der Mosel in Fell statt, der Feller Markt. Die Eröffnung stellt dabei eine große öffentliche Weinprobe mit Präsentation der Feller und Fastrauer Winzer und ihrer Produkte dar. Umrahmt wird dieser besondere Abend von Weinmajestäten, musikalischen Leckerbissen und multimedialen Showacts. Ein Event, welches Sie nicht versäumen sollten !
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralf Schlapp
Tel.: 06502 - 93 56 658
Mobil: 0152 - 08 86 2005
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013