Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Steinfurt (Kreis)
Schwellenloses Wohnen "An der Gutsallee" ... zwischen Rittergut und City ...
Kaufpreis: € 165.500,00
Wohnfläche: ca. 69.26 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.500,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.26 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Ein- und Zweipersonenwohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 80 m² pro Einheit sind in den in solider Ausführung erstellten Sechs- bzw. Achtfamilienhäusern untergebracht. Sämtliche Wohnungen sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Selbstverständlich sichert ein Aufzug den schwellenlosen Zugang zu den Wohnungen auch in den oberen Stockwerken. Somit sind die geplanten Wohnungen in Westerkappeln hinsichtlich der Lage, Ausstattung und Einrichtung insbesondere auch für Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung geeignet.
Insgesamt werden hier zwei Stadtvillen mit je acht Wohnungen und eine Stadtvilla mit sechs Wohnungen entstehen. Mit dem Bau der ersten Stadtvilla wird Frühjahr 2016 begonnen, abgeschlossen wird das gesamte Projekt ca. Ende 2017 mit dem Bau der letzten Stadtvilla.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bauausführungsstandard gewährleistet niedrige Reparatur- und Wartungskosten. Der Wärmeschutz entspricht natürlich den heutigen energetischen Anforderungen nach der KfW70 Norm, was zu deutlichen Einsparungen bei den Energiekosten führt.
Das Konzept hat sich schon mehrfach bewährt - zufriedene Kunden bestätigen es immer wieder :
Alle Bäder sind mit schwellenlosen geräumigen Duschbereichen versehen - sowie mit Fenstern ! Der Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich ebenfalls im Bad, d.h. kein Schleppen von Wäschekörben durch das Haus ! Die Wohnungen sind hell und "warm" gestaltet : Türen und Fenster sind weiß, die Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen bestehen aus Massivholzparkett (Eiche hell), ansonsten helle Bodenfliesen.
Lage
Das Wohnquartier "Gutsallee" entsteht in zentraler Lage von Westerkappeln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ebenso ist das Zentrum von Osnabrück mit dem Bus sehr gut zu erreichen.
Westerkappeln bietet seinen Bürgern eine große Palette an Freizeitaktivitäten. Zahl-reiche Vereine aller Richtungen sind vertreten, ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen lädt zu vielen Unternehmungen ein. Westerkappeln bietet auch einige Sehenswürdigkeiten in direkter und näherer Umgebung, so z.Bsp.
Haus Cappeln, ein altes Rittergut aus dem 12. Jahrhundert, den Kulturhof Westerbeck oder das Traktorenmuseum mit Bauerncafé.
Sonstige Angaben
Dieses Wohnensemble ist interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die angestrebte Kaltmiete beträgt 7,20 EUR pro m². Falls dem Mieterwunsch nach einer Einbauküche entsprochen wird, erhöht sich die Miete auf 7,70 EUR pro m².
Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Senden Sie uns eine mail oder rufen Sie uns gerne an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mittwochs Nachmittags auch: 15.00 -17.00 Uhr, sowie selbstverständlich gerne nach Vereinbarung
Es wird keine Käufercourtage in Rechnung gestellt!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem Datum des Vertragsabschlusses.