Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Augsburg
SEHENSWERTE, ÄUSSERST GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON, 5 m LICHTE HÖHE MIT ALTEN DACHBALKEN!
Kaltmiete: € 498,00
Wohnfläche: ca. 58.88 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 498,00Warmmiete: € 688,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.076,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.88 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schöner sanierter Altbau Baujahr ca. 1890, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit nur 11 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (Steaks Burgers) im Erdgeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert. Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss links und somit im Dachgeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.
Die ca. 58,88 qm Wohnfläche erstrecken sich über eine Diele, ein Bad mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer (Achtung hier nur 2,13 m Raumhöhe) und ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Westbalkon.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gerne übernommen werden. Die Ablöse hierfür beträgt Euro 500,00. Das ist nur ein Angebot - keine Bedingung!
Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit Fenster, Deckenbeleuchtung und Stromanschluss zugeordnet - ebenfalls im Innenhof eine Garage. Die monatliche Miete hierfür beträgt Euro 40,00 und muss hinzu gemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung;
keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile;
zentrale Warmwasserversorgung;
Kalt- und Warmwasseruhren;
Kunststofffenster weiß mit Isolierglas;
Türstöcke und Türblätter in Furnierholz mit weißer Kunststoffbeschichtung;
Sanitärfarbe im Bad: weiß;
Fliesenfarbe im Bad: weiß mit einer dekorativen Bordüre;
Bodenfliese im Bad: mintfarben;
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster;
Bodenbelag Küche: heller PVC-Boden orange-gelb;
Bodenbeläge Diele und Wohnen: Laminat Buche hell;
Bodenbelag Schlafen: Teppichboden Schlingenware mintfarben;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);
Zentrale Schließanlage;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden und verfügt über folgende Einbaugeräte: Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle mit Mischbatterie.
Großes Wohnzimmer mit alten sichtbaren Holzbalken und offenem Dachspitz mit einer lichten Höhe von ca. 5,00 m. Der Balkon befindet sich an der Westseite und bietet einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Augsburg und schöne Sonnenuntergänge!
Lage
Haunstetten Nord, Hötzelstraße.
Hervorragende Straßenbahnanbindung zur Stadtmitte Augsburgs.
Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden Augsburgs. Er befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, dieser erstreckt sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Die Besonderheit des Bodenreliefs begünstigte die Entwicklung wertvoller Heideflächen, wie etwa die Schießplatzheide (Teil der Lechtalheiden). Durch die Nähe zu den angrenzenden Wälder bietet Haunstetten einen hohen Freizeitwert für und Jung und Junggebliebene.
Haunstetten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut und bietet Anschluss in alle Richtungen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW. Die nächste Bushalte- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Schräg gegenüber bieten 2 große Einzelhandelsketten sowie 2 Bäckereien alles für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Nette Mieter gesucht - bevorzugt junge Leute!
Die Wohnung ist nicht WG-geeinet!
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail, somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können. Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen könnten. Herzlichen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher