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Sehr attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Siegen
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 152.32 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 422 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.32 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KG: 3 Kellerräume, Heizunskeller
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, DIele, Balkon
OG: 3 Zimmer, Bad, Diele, Balkon
DG: 2 Zimmer (davon 1 Zimmer ausbaubar)
Lassen Sie sich von diesem sehr geschmackvoll errichteten und liebevoll Instand gehaltenen Wohnhaus verzaubern!
Das angebotene Stadthaus wurde ca. 1935 erbaut und in sehr regelmäßigen Abständen saniert und Instand gesetzt: Die Außenfassade besteht aus weißem Außenputz und wurde 2014 erneuert. Das Dach wurde 1988 in dunklem Kunstschiefer eingedeckt. 2007 wurden viele Fußböden ausgetauscht und die Fenster haben eine neue doppelte Verglasung erhalten. 2012 erfolgte die Dachdämmung und der -ausbau. Als Besonderheit haben die jetzigen Eigentümer im Dachüberstand eine hochwertige Beleuchtungsanlage einbauen lassen. So strahlt das Haus auf Wunsch auch im Dunkeln. Die Heizungsanlage wurde 2014 ebenso erneuert, wie auch ein Großteil der Außenanlage.
Der Grundriss des Hauses ist äußerst ansprechend. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, Diele und der 2007 erneuerte Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich drei ansprechende Zimmer sowie das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Zimmer und weitere (vorbereitete) Ausbaureserve.
Hier finden Sie Ihr Traumhaus. Einfach Kartons packen und einziehen.
Um sich schon einen ersten Eindruck zu holen, können Sie sich bei uns den Zugang zu einem virtuellen Rundgang anfordern.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Brennwerttechnologie
Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage unweit vom Stadtkern entfernt. Trotz der zentralen Lage befindet sich das sehr gepflegte Stadthaus in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle Geschäfte, Banken, Schule und Kindergarten sind auf kurzen Fuß-und Fahrwegen zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014