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Sehr attraktives Penthouse in ruhiger Südlage!

Preis: 626.560,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 12:30
Aufrufe: 0
ID: GyOKEGwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 626.560,00

Wohnfläche: ca. 156.63 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 626.560,00

Käuferprovision: Eigenes Projekt, keine Provisionszahlung!

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 156.63 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In sehr schöner Lage mit Blick ins Grüne (Landschaftsschutz) entsteht dieses attraktive Wohnhaus.
Auf dem ca. 1.068 m² großen Grundstück erstellen wir für Sie 6 Wohneinheiten mit 6 Garagen.

Die nach Süden, ins Grüne ausgerichtete Penthouse-Wohnung mit 4 1/2 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von 157 m². Allein die Dachterrasse hat 48 m² (nach DIN 1/4 = 12 m²). Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Wohn/Esszimmer hat ca. 60 m². Die Südfront ist nahezu komplett verglast. Größtmögliche Helligkeit ist das Ergebnis. Vom Sessel aus schauen Sie ins unverbaubare Grüne. Nach Süden schließt sich ein Landschaftsschutzgebiet an, welches nicht bebaut wird.

Das Anwesen erhält einen Aufzug, jede Wohnung eine großzügige Garage. Kellerräume, Fahrrad-Abstellraum, Technikraum usw.

Änderungen am Grundriss sind noch möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir arbeiten mit sehr hochwertiger Ausstattung.
Einige Beispiele:
- hoher Wärmeschutz (EnEV 2014, EEG)
- Personenaufzug
- Parkettböden
- Fussbodenheizung
- Komfortwohnraumlüftung
- Südterrassen, Südbalkone
uvm.

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in attraktiver Lage in der Nähe der Stadtklinik Baden-Baden. Von dort ist die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Den Zubringer B 500 erreichen Sie in ca. 2 Minuten. ca. 8 Minuten benötigen Sie bis zur Autobahn A5. Der Baden-Airpark ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Auch für Familien sind diese Wohnungen interessant. Kindergarten, Schulen sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Onlineanfrage.

Telefon: 07224 - 7085

Bitte besuchen Sie auch unsere Seiten:

www.heim-und-wert.de
www.villaweber.de

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