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Sehr gepflegt, ruhig und doch in Flughafennähe!! Helle 3 Zi.-ETW mit schönem Balkon

Preis: 239.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 6:44
Aufrufe: 0
ID: VyVwgO4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 253,36

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein Objekt in einer sehr gepflegten, großzügig gestaltet und begrünten Wohnanlage. Die Fassaden, helle Vollklinkerverkleidung , große Fensterflächen mit Isolierverglasung, freundlicher, überdachter Hauseingnag mit Gegensprechanlage und hellem Treppenhaus.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Empfangsdiele mit Garderobennische, das G-WC weiß gestaltet mit terrafarbenen Bodenfliesen, daneben die gerade und praktisch möblierbare Küche mit großem Fenster, davor die großzügige Verbindungsdiele hier könnte ein großzügiger Essplatz gestellt werden. Mittig das weiß gestaltete Wannenbad, rechts das gerade geschnittene Wohnzimmer mit großer Fenstertüranlage fast über die gesamte Raumbreite mit Ausgang zum verfliesten Balkon. Der Balkon bietet genügend Platz für schöne Möbel und Bepflanzung außerdem eine praktische Abstellkammer.
Gegenüber zwei gerade geschnittene Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

zum Objekt können wir einen TG-Stellplatz anbieten

Lage

Trotz der Nähe zum Flughafen kommt es kaum zu Belästigung durch Fluglärm.
Auch sonst präsentiert sich Unterrath verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden.
Ob mit dem PKW oder ÖPNV.
Grundschulen, Kindergärten oder Einkaufen kann fußläufig erledigt werden.
Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Sonstige Angaben

Aktuell wird die Wohnung in Verbindung mit dem Erdgeschoß noch als Maisonette Wohnung genutzt. Die Kosten für den fachmännischen Rückbau der Verbindungstreppe werden nach Vorabsprache mit den Erwerbern verkäuferseits übernommen.
Zum besseren Verständnis (EG Ursprung-/- 1 OG. ist Zustand im Plan ohne Treppe) sind beide Grundrisse angefügt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

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